申請房貸被推銷房貸壽險,有需要嗎? | 桃園建案查詢網
房貸壽險是「定期壽險」的一種,概念是在房屋貸款繳納的期間,給予貸款者人身保障,如果貸款者(被保險人)在房貸繳款期間全殘或身亡,便由保險公司還清貸款餘額, ...
這是「留愛不留債」的保障,銀行員常會這麼說...
房貸壽險是「定期壽險」的一種, 概念是在房屋貸款繳納的期間, 給予貸款者人身保障, 如果貸款者(被保險人)在房貸繳款期間全殘或身亡,便由保險公司還清貸款餘額, 讓家人不再有房貸繳納的負擔。
「房貸壽險」雖非如 「火災地震險」是強制一定要保的保險, 但對於一個有責任感;有風險意識的貸款人而言, 重要性不下其他的保險。
不過保費偏高也是事實,購買前還是得好好的精打細算一番~
什麼樣的人需要房貸壽險? 我們建議以下族群可以好好考慮:
◎貸款中的房屋為自住使用。 ◎貸款者為家中經濟的主要來源。 ◎自身擁有壽險, 但非房貸因素購買或保額不足以支付房貸餘額。 ◎不希望自身若萬一全殘或身亡時, 房貸債務移轉至家人身上。
至於購屋目的為非主要住宅如:房產投資、第二戶以上、非自住、短期使用...等,就不需要浪費錢購買這樣的產品了。
那麼房貸壽險的保費要如何繳納? 資金要自己準備嗎?
通常在辦理房貸申請的當時, 直接跟銀行申請另一筆貸款用來「躉繳」 房貸壽險的保費, 在未來、貸款人跟者房貸月付金一起還款即可。經主管機關要求,目前也可以用「月繳」方式繳付。
房貸壽險必須了解的基本觀念:
●必須負擔另一筆貸款來(躉)繳保費 。
●通常第一順位受益人為「貸款銀行」(要保人) , 遇理賠時, 保險金必須先償還銀行房貸後, 剩下的金額才給指定之受益人。惟目前已開放可以自行決定要保人。
●當提前結清房貸時, 這筆因保險產生的貸款也要一併將貸款餘額清償。
●定期壽險非終身壽險, 只保障指定的時期, 時間結束保單價值...
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