「管理費每坪漲10元」他PO網討公道反被批:吃米不知米價 | 桃園建案查詢網
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2021年12月12日—管理費是生活中1筆不算太小的開銷,日前有名網友表示,社區以每月收支盈餘需達20%、鄰近社區管理費較高、社區運作已逾10年,重大修繕箭在弦上等理由調 ...
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▲有位網友似乎對社區調漲管理費無法接受,發文請網友們評坪理。(示意圖/記者張一中攝)
實習記者項瀚/綜合報導
管理費是生活中1筆不算太小的開銷,日前有名網友表示,社區以每月收支盈餘需達20%、鄰近社區管理費較高、社區運作已逾10年,重大修繕箭在弦上等理由調漲管理費,對此原po似乎無法接受,發文請網友們評坪理。
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日前有名網友表示,他所住的社區為1棟屋齡10~15年左右的電梯大樓,原先管理費每坪為60元,如今管委會以「每月收支盈餘需達20%」、「鄰近社區每坪收65~70元,附近新案更收到了100元以上」、「社區運作逾10年,重大修繕項目箭在弦上」等理由,打算調漲為每坪70元。
對此,原po似乎不太能接受,於《PTT房屋版》發文請網友評評理。貼文一出,引發網友熱烈討論,大多網友認為管委會調漲合理,紛紛留言「很合理啊」、「你吃米不知道米價嗎?」、「一坪漲10元還好啦」、「每坪70元不貴啊,我們社區也要75元」。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,以雙北地區來說,普通的電梯大樓社區管理費,每坪會落在50~80元左右,而管委會可依法透過區分所有權人會議,採用多數決來決議管理費的調漲。
▲以雙北地區來說,普通的電梯大樓社區管理費,每坪會在50~80元左右。(示意圖/記者葉佳華攝)
不過張欣民提到,實務上調漲管理費的案例並不常見,關於原po所說的「每月收支盈餘需達20%」、「鄰近社區每坪收65~70,附近新案更收到了100元以上」,張欣民更直言:「好像沒聽過有這種理由。」
不過信義房屋[2]不動產企研室專案經理曾敬德認為,調漲管理費並不會少見,而為維護居住的品質,以及替日後相關修繕作出準備,只要調漲的金額合理,應是可被接受的。
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