為何低公設、有電梯、車位的華廈,建商和消費者都不愛?內 ... | 桃園建案查詢網
![為何低公設、有電梯、車位的華廈,建商和消費者都不愛?內 ...](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2019年12月24日—不少人在買房子前的第一個問題就是,我該如何選?現今市面上的房子大概可以分為三類,分別是公寓、華廈、電梯大樓。不少人對於華廈的第一印象是公設比 ...
![為何低公設、有電梯、車位的華廈,建商和消費者都不愛?內 ...](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
不少人在買房子前的第一個問題就是,我該如何選?現今市面上的房子大概可以分為三類,分別是公寓、華廈、電梯大樓。不少人對於華廈的第一印象是公設比低、有電梯等,但為什麼電梯大樓滿街都是,華廈這一類的房子越來越少看到了呢?
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
公寓、華廈、大樓差在哪?除了上述大家所熟知的關鍵點之外,華廈、公寓、電梯大樓究竟差在哪?雖然法規無明定記載,但還是可以以一些面向來分別:
一般來說公寓是指七樓以下的房屋,大部分屋齡較老,且沒有電梯,對於家中有小孩或是年長者來說比較不方便,也沒有管理員。但最大的優點是公設比低,僅15%,無管理問題通常也不需要繳交管理費,房屋總價通常也較其他兩項來的低。
華廈則是指七樓~十樓以下具有電梯的房屋,有些會附停車位,公設比大約是15~20%。有些會設有保全或是管理員,有收發包裹之類的服務,也因此需要繳交管理費。
基本上十樓以上具電梯的房屋就可以稱為電梯大樓,這類型的房屋公設比最高,落在25~35%之間,像是花園、大廳等,好一點的可能有游泳池、健身房或是KTV,也因此通常價格會比較高。
華廈優點多但也成為缺點但為什麼現在市面上華廈比起大樓較不常看到呢?明明公設比明顯低於電梯大樓,跟公寓相比還享有電梯的便利,究竟原因是什麼?
不少網友就提到一些致命缺點,首先是管理費的問題,雖然多了管理員比較方便,但華廈本身住戶就比電梯大樓還少,平均分攤下來費用也是一筆可觀的金額。此外,電梯本身需要保養,甚至碰上需要更換纜線的時候,也必須花上一筆費用。
有些華廈所附的車位多半是機械車位,有時候趕時間還要等上一段時間才有辦法出門,還必須擔心機器突然壞掉的狀況,比平面車位還麻煩許多。而華廈本身也有一定的...
透天厝回不去了「3+1電梯公寓」正重塑宜蘭地貌 | 桃園建案查詢網
【時尚薪富(電梯公寓)】開價688~988萬戶,格局規劃2~3房 | 桃園建案查詢網
為何低公設、有電梯、車位的華廈,建商和消費者都不愛?內 ... | 桃園建案查詢網
台中市800萬以下電梯華廈三房 | 桃園建案查詢網
買房就愛電梯大樓?專家揭3未爆彈:恐成貧民窟 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】當代藝術社區-民有五街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?當代藝術社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將當代藝術...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】昇捷麗舍社區-大業路一段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?昇捷麗舍社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將昇捷麗舍...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】五福傳家二期-中山路
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?五福傳家二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將五福傳家...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】U生活社區-大業路二段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?U生活社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將U生活社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】鎮南街電梯華廈-南華里7鄰
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?鎮南街電梯華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鎮南街...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】薄荷華夏-文中路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?薄荷華夏評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將薄荷華夏資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】滿悅園公寓-文化村13鄰
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?滿悅園公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將滿悅園公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】陽光花園社區-南勢里3鄰
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?陽光花園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陽光花園...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】總統華廈-福山街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?總統華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將總統華廈資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】張財達華廈-自立街
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?張財達華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將張財達華廈...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】景美華廈-大林路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?景美華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將景美華廈資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】心天母社區-會稽里7鄰
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?心天母社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將心天母社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】天母光點社區-民有五街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?天母光點社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天母光點...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】美麗人生大樓-萬壽路二段
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?美麗人生大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美麗人生...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】堂廈公寓-志航街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?堂廈公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將堂廈公寓資訊...