【合法建造農舍】必看5大重點! | 桃園建案查詢網
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興建農舍有什麼條件嗎?—年滿20歲或未滿20歲已結婚者。·申請人的戶籍和農地必須在同一縣市,且土地取得及戶籍登記要滿2年。·欲興建農舍的農業用地面積不得小於0.25 ...
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想為自己或家人規劃不同於城市裡的樂活生活,或在景色優美的山林裡擁有一處自己的家園嗎?興建農舍申請就是答案!本文帶您深入了解合法建造農舍的相關細節,以及農舍有哪些爭議。
農舍、農業用地是什麼?農舍是指在農業用地上建造的建築物,早期用途是堆置農具、肥料或作為農耕後暫時休息的地方,與農業經營活動(耕種、畜牧)有密不可分的關係。想要建造農舍,必須符合政府訂定的相關法規和條件並提出申請,否則恐有違法疑慮。
依農業發展條例第3條[1]規定,農業用地是指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內,依法供下列使用之土地:
供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。 農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍(藏)庫、農機中心、蠶種製造(繁殖)場、集貨場、檢驗場等用地。依農地取得時間和建造方式,農舍可分為3種,分別是老農配建、一般農舍、集村農舍。
民國89年1月28日農業發展條例施行前所取得的農地,適用舊法規,不論農地面積大小,皆可自由興建農舍。由於老農不受面積與時間限制,因此不少人會購買老農的農地,以其名義為起造人申請建照、建造農舍,待取得使用執照後再過戶給買家,不僅能省下等待期,也不須購買大面積的農地,可大幅降低成本。
若為民國89年1月28日以後才取得土地,則須有0.25公頃(約756.25坪)以上,且在籍滿2年後才可興建農舍,同時須取得使用執照滿5年後始可買賣、移轉所有權。
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農業用地興建農舍辦法 | 桃園建案查詢網
農業用地興建農舍辦法 | 桃園建案查詢網
農業用地興建農舍辦法§2 | 桃園建案查詢網
農業用地興建農舍辦法§3 | 桃園建案查詢網
農業用地興建農舍辦法§3 | 桃園建案查詢網
農業用地興建農舍辦法§5 | 桃園建案查詢網
農業用地興建農舍辦法§8 | 桃園建案查詢網
農業用地興建農舍辦法簡介(農委會) | 桃園建案查詢網
農舍法規 | 桃園建案查詢網
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