左營躍升高雄蛋黃區!房價年漲逾20% 新案衝破4字頭 | 桃園建案查詢網
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▲左營發展成熟、便利,已是高雄房市的蛋黃區。(圖/台慶不動產高雄富民明誠加盟店提供)
記者陳建宇/高雄報導
左營是高雄房市的蛋黃區,近期雖然高雄的新建案量減少,但買氣並沒有明顯下滑,因此不少買方都轉往中古市場尋找適合的房子,讓左營房市熱度仍維持高檔,消費者追價的意願也高,房仲業者表示近1年左營房價已上漲2~3成,下半年看好仍會續漲10~15%。
最近幾年左營逐漸成為高雄房市的蛋黃區,不僅漢神巨蛋周邊房價直線上升,就連過去舊左營地區也因為鐵路地下化後可串連新左營、鼓山美術館特區等地,便利性大增,房價也往上推升不止一個檔次。
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台慶不動產[1]高雄富民明誠加盟店店東張宸赫表示,左營這幾年發展迅速,和鼓山已經並列為高雄的蛋黃區,尤其區域內有漢神巨蛋、瑞豐夜市、高鐵站等知名地標,也有捷運行經,生活機能成熟且便利,因此吸引相當多民眾到左營購屋,甚至過去被鐵路阻隔的舊左營地區,也因為鐵路地下化之後重新回到購屋民眾的搜尋雷達中,整體房市狀況火熱。
目前左營區的新成屋數量不多,主要都是餘屋,但價格一樣維持高檔,與去年初相比房價約上漲2~3成,張宸赫指出,目前左營的新建案開價至少都在3字頭,甚至有不少都已破4字頭,加上去年底台積電的利多因素,因此也造成了左營中古屋的熱潮。
▲左營中古屋房價攀升,幾乎找不到1字頭的物件。(圖/記者陳建宇攝)
張宸赫表示,目前左營中古屋的價格行情落差頗大,但可看出民眾追價的意願高,即便屋主不斷漲價,還是有人願意加價購買,甚至可說屋齡在30年內的物件都不難賣。目前左營屋齡10年內的新古屋價格幾乎都比照新成屋,很少有單價低於25萬元的物件,屋齡10~20年的中古屋單價則在20~25萬元左右,屋齡20~30年的物件則每坪在20萬元上下,幾乎找不到1字頭的中古屋。
張宸赫指出,目前看來短時間內左營的房價還會持續向上,雖...
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