內壢1字頭中古屋接地氣25歲小資族也心動搶進 | 桃園建案查詢網
2021年6月5日—桃園市這幾年多公共建設噴發,其中「內壢之心」都市再造計畫,迅速拉抬內壢房市,由於內壢房價相對桃園其他區域如青埔、中壢親民,仍有1字頭中古屋, ...
▲桃園內壢房價相對親民,仍有1字頭中古屋,在總價帶上內壢具有競爭力,成首購族天堂。(圖/東森房屋內壢加盟店提供)
記者陳筱惠/桃園報導
桃園市這幾年多公共建設噴發,其中「內壢之心」都市再造計畫,迅速拉抬內壢房市,由於內壢房價相對桃園其他區域如青埔、中壢親民,仍有1字頭中古屋,業者表示,即便屋主惜售、量少價漲,在總價帶上內壢仍具有競爭力,成首購族天堂,甚至也有25歲左右的小資族搶進。
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「內壢之心」計畫以內壢火車站為發展中心,囊括前站與後站,東森房屋內壢環中加盟店店東葉國治表示,內壢除了火車站,省道的南桃園與內壢交流道也替當地帶來交通量能,多項公共建設,如元生重劃區、鐵路地下化工程、車站用地也將配合都市計畫進行聯合開發,還有內壢後站遠東紡織廠有望變更為住商區,吸引百貨公司、青創基地等進駐。
▲桃園內壢未來利多連發,也迅速拉抬房市走向。(圖/東森房屋內壢加盟店提供)
葉國治表示,目前內壢以桃園來說,發展規模僅次於桃園、中壢之間,不像新興重劃區如青埔,內壢生活機能非常成熟,即便價格上漲,還是看好未來補漲空間。他分析,在內壢購屋族輪廓,首購與換屋族比例各佔一半。
換屋族著重在本地人,因習慣成熟商圈,對內壢前後站周邊房市是100%認可;而首購族則多是來自四面八方的25~45歲民眾,葉國治觀察,除了結婚購入新房的年輕人,25歲左右的小資女在內壢購屋比例也上升,反觀男性首購大約落在35歲左右。
▲除了結婚購入新房的年輕人,25歲左右的小資女在內壢購屋比例也上升。(圖/東森房屋內壢加盟店提供)
分析內壢前後站房價,葉國治表示現在5年內電梯大樓一坪24萬元以上;更新一點的新案價格已來到28~30萬元。屋齡5~20年之間的中古屋,則因新舊地點位置不同,均價落在15...
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