[龜山區]鴻承建設「根津苑」 | 桃園建案查詢網
![[龜山區]鴻承建設「根津苑」](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2020年8月9日—由鴻承建設所投資興建的「根津苑」,地點位於樂善三路(鄰滯洪生態公園),基地面積約1009坪,規劃4棟地上15樓、地下4樓建物,標準層B、D兩棟各為3併及5 ...
![[龜山區]鴻承建設「根津苑」](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
由鴻承建設所投資興建的「根津苑」,地點位於樂善三路(鄰滯洪生態公園),基地面積約1009坪,規劃4棟地上15樓、地下4樓建物,標準層B、D兩棟各為3併及5併,其餘A、C兩棟皆劃設4併,共計住宅225戶、店面3戶,全坡道平面車位228個,每個售價185~200萬元。
由文化一路、華亞三路及樂善二路所包覆的街廓範圍,因橫跨中心商業區及住宅區,且緊鄰華亞科學園區和樂善科技園區,又為進入A7重劃區的必經區塊,使得近年新案密度高、成形速度也快。
筆者大致為讀者整理此區現有銷售個案,除了本文介紹的「根津苑」外,一旁還有近期即將公開且同為鴻承建設的「根津苑二期」,以及「新潤翡麗」、「竹城甲子園」、「華悅城」和「金捷市」,而「根津苑」則是目前(2020.8)唯一的近成屋個案,價格水位也為當中最親民的。
依照前文所提,「根津苑」便屬於中心商業區首排的住宅區段,且樂善三路並非主要幹道,加上社區距文化一路尚有距離,同時緊鄰滯洪生態公園,居住環境相對安靜,享有區內少有的先天基本面;若是在華亞科技園區上班,也能直接利用華亞三路連接文化二路,通勤動線也極為便利。
再者,住戶往返機捷A7站,步行需10分鐘左右,建議選擇樂善二路可避開車流較多的文化一路,待鄰近社區完工後,因退縮空間之故,步行環境會更為友善。
實務上,生活機能短時間仍需仰賴長庚商圈,車程約8~10分鐘,不...
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