【桃園】楊梅車站生活圈1字頭房價漸消失 | 桃園建案查詢網
楊梅車站周邊機能完備,房價也逐步上揚。
楊梅區在五楊高架完工,聯外交通邁進一大步,區內本來就有的楊梅車站,是生活圈重要的交通樞紐,未來五楊高架預計延伸至頭份地區,除了磁吸北部客外,更可望帶來新竹地區的購屋族群,因目前房價仍較周邊區域便宜,自去年下半年開始,交易熱度大增,新建案也攀上2字頭。 以楊梅車站為中心,生活圈大致可分為站前商圈、後站商圈和位在楊梅國小周邊的小型造鎮社區,主要生活機能就位在站前的大成路,有傳統市場、銀行和各式商家,採買也可到愛買商圈、四維街商圈或全聯,開車可快速上楊梅交流道、大溪交流道,或上五楊高架通往北部地區。 大眾運輸部分,除了有楊梅、埔心車站外,中山北路公車路線多,可通往湖口、新竹、中壢、新屋一帶,區內也有規劃免費專車,而公家機關、圖書館都在車程10分鐘內可達,在楊梅交流道旁,還有佔地2千多坪的體育園區興建中,將提供居民更多的休閒場域。
▲站前有傳統市場可採買,商家林立。
工業區就業人口多 房價低吸外來客桃園近年人口移入多,楊梅區內就有楊梅、幼獅、秀才和民富工業區,就業人口暢旺,聚集多種產業,而受惠台商回流帶來的資金潮,不少企業在桃園地區尋找廠房土地,楊梅區的工業用地交易居桃園之冠,人口也增加不少,自住需求相當穩定。 楊梅房價也因基期低,以1字頭吸引不少自住客群,台灣房屋楊梅直營店副總沈文有表示,楊沒目前10年內大樓,每坪在17~18萬元,已接近單坪20萬新高,都是在這1年來上漲,像是在新農街、楊梅國小周邊,有寶佳集團在此推出的6千坪小型造鎮,已推出10幾個案子,像是「鴻築新巴黎」、「鴻築新米蘭」等,目前價格都比當初推案時高出許多。 新建案部分,楊梅車站周邊有預售案「曜城心」,基地位在楊新路、梅高路口,規劃30~46坪2、3房產品,步行約3分鐘可到車站,近站前商圈,開車可快速上交流道,每坪開價25~27萬。宜誠建設也在秀才路推出「宜誠水秀」預售案,規劃39~52坪,訴求社子溪水岸第一排,SRC鋼骨建築,每坪開價24~27萬元。 ...
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