詭冷!才買3個月新莊封屍案樓下戶「求平盤脫手」委房仲 | 桃園建案查詢網
![詭冷!才買3個月新莊封屍案樓下戶「求平盤脫手」委房仲](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2020年7月8日—記者蔡佩蓉/新北報導.2018年3月震驚社會的新莊「水泥封屍案」,當年該戶凶宅便以698萬元求售,最後以總價550萬元成交,大概是行情的5折出售,且購置 ...
![詭冷!才買3個月新莊封屍案樓下戶「求平盤脫手」委房仲](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
記者蔡佩蓉/新北報導
2018年3月震驚社會的新莊「水泥封屍案」,當年該戶凶宅便以698萬元求售,最後以總價550萬元成交,大概是行情的5折出售,且購置該戶凶宅的買方,也是同棟社區住戶。令人玩味的是,「水泥封屍案」事發樓下2樓戶,有投資客去年11月才以總價1076萬元買入,僅持有3個多月,2、3個月前已經委託在地各家房仲銷售,目前仍在求售中。
▲新莊「水泥封屍案」在社區3樓,正樓下對面戶才購入不到幾個月,卻要求售。(圖/圖左翻攝自GoogleMap、圖右截自591房屋交易網)
新莊「水泥封屍案」為38歲張姓女子殺害長期不睦的37歲葉姓小姑,並在家中用水泥封屍。事發的該戶凶宅2018年10月以總價698萬元求售,且據傳不到1天就售出,對照實價登錄,當年12月交易,屋齡21年的華廈3樓戶,總坪數41坪含車位,以550萬元成交,備註欄更註明「瑕疵物件」。
該棟樓高8層華廈為單層2戶,令人玩味的是,事發樓下對面戶,也就是2樓戶,在2019年11月以1076萬元成交,據悉,2、3個前卻以一般約委託各房仲銷售,開價1198萬元,等於僅持有3、4個月就決定轉手,且以開價來說,扣除仲介服務費、代書費與利息等過戶設定費,等於是求平盤脫手。
全國不動產新莊店店東黃彥璋分析,該區行情落在每坪30萬元,車位抓150至160萬元,以42坪來說,成交應該會落在1080萬元左右,由於僅是事故社區、使用同部電梯,並非事件本身戶,因此,是否有買家會以此行情購入,就見仁見智了。
天時地利不動產總經理張欣民表示,該戶出售為事故發生樓下戶,若以市場消息稱屬於投資客,那麼持有時間也過短,推估可能是原本要短線交易,但今年因武漢肺炎疫情波及受挫,或是投資客持有多戶,需要進行調節、調度資金,不過,該筆物件若賠售,即便短期交易,也不需課徵房地合一稅。
▲2樓戶去年底才以總價1076萬元買入。(圖/取自內政部實價登錄網)
台灣凶宅搜查檔案- 新北市新莊區民安路287 | 桃園建案查詢網
【新莊封屍宅1】《蘋果》回現場!蔡上機指四煞齊聚樓下沒在 ... | 桃園建案查詢網
詭冷!才買3個月新莊封屍案樓下戶「求平盤脫手」委房仲 | 桃園建案查詢網
全台唯一水泥凶宅價恐腰斬!房仲:可能還要更低 | 桃園建案查詢網
【影】不到一天!新莊水泥封屍凶宅85折求售傳「已售出」 | 桃園建案查詢網
民安領航四房車位 | 桃園建案查詢網
新北市新莊區民安路287 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】居福大樓-大同里4鄰大同路111巷
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?居福大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將居福大樓資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】鴻麒文中尊邸社區-國強十三街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?鴻麒文中尊邸社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鴻麒...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】金典世家社區-楊湖路四段
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?金典世家社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金典世家...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】美麗殿大廈-建國路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?美麗殿大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美麗殿大廈...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】文化社區-文化五路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?文化社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】星鑽大樓-永樂街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?星鑽大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將星鑽大樓資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】西華風采二期-慈文路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?西華風采二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將西華風采...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】中壢市長沙路第一家庭大廈-長沙路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?中壢市長沙路第一家庭大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】iF國際經貿中心-中正路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?iF國際經貿中心評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將iF國際...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】名軒夏朵麗星館社區-南順四街
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?名軒夏朵麗星館社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】桃園市維也納廣場B區-宏昌八街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?桃園市維也納廣場B區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】新四合苑社區-新埔五街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?新四合苑社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新四合苑...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】公園世界社區-大豐路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?公園世界社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公園世界...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】名流城堡社區大廈-蓮華街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?名流城堡社區大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名流...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】輕井花道-大連三街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?輕井花道評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將輕井花道資訊...