[樹林區]欣家園建設「青青禾悦」 | 桃園建案查詢網
![[樹林區]欣家園建設「青青禾悦」](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2020年11月18日—由欣家園建設所投資興建的「青青禾悦」,地點位於柑園街一段132巷內,基地屬甲種建築用地、占地面積約721坪,規劃4棟地上7樓、地下2樓建物, ...
![[樹林區]欣家園建設「青青禾悦」](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
由欣家園建設所投資興建的「青青禾悦」,地點位於柑園街一段132巷內,基地屬甲種建築用地、占地面積約721坪,規劃4棟地上7樓、地下2樓建物,建築採凹字形排列,各棟標準層統一為3併單電梯,共計住宅82戶、無店面單位,全坡道平面車位82個,每個售價130~140萬元。
「青青禾悦」所坐落的柑園地區,位置緊鄰北大特區,另和山佳地區及土城工業區存在高度地緣性,加上北大特區近年發展已屆飽和,使得市場目光逐漸轉往柑園地區,政府也有意在此進行重劃,解編先前特地農業區限制,用以增加日後都市計畫的開發彈性。
依筆者看法,新北市區高房價且僵固化的趨勢已定,自住購屋板塊勢必朝外環推移,目前柑園地區對比鄰近的北大特區或土城暫緩重劃區,算是較為明顯的房價凹陷區,若是預算有限的購屋客層,不失為妥適且折衷的選擇。
從實務面出發,柑園街沿線、柑園國小周邊可提供住戶基礎採買機能,進一步的生活機能需仰賴北大特區或山佳站前,前者經過十餘年的發展,商圈型態已相當成熟,包括家樂福、特力屋、麥當勞、銀行等大小店頭,而後者則偏重像是山佳小市場的傳統市區商圈,兩者往返車程都在7分鐘左右,基本上都屬於合理的距離範圍。
另外,連外交通有幾個選擇,通勤族可利用山佳站乘坐台鐵區間車,或前往土城頂埔站搭乘捷運板南線,車程都在10分鐘上下,自行開車則直接走柑園街銜接樹林交流道,約5分鐘車程。
再把範圍縮小,可見本案周邊仍多為農地,因此中高樓層單位享有良好的棟距視野,另照片右側幹道為柑...
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