楊梅新建案站上25萬! 強勢帶動中古行情近25% | 桃園建案查詢網
![楊梅新建案站上25萬! 強勢帶動中古行情近25%](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2022年2月24日—桃園楊梅區近3年新案漲幅逾14%,指標預售案更已來到每坪25萬元水準。然而,中古屋表現更亮眼,大樓產品從9.8萬元上漲至12萬元,增幅約2.5成, ...
![楊梅新建案站上25萬! 強勢帶動中古行情近25%](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
▲桃園楊梅區近3年新案漲幅逾14%,中古大樓更強,從9.8萬元上漲至12萬元,增幅約2.5成。(圖/東森房屋提供)
房產中心/綜合報導
桃園楊梅區近3年新案漲幅逾14%,指標預售案更已來到每坪25萬元水準。然而,中古屋表現更亮眼,大樓產品從9.8萬元上漲至12萬元,增幅約2.5成,公寓漲幅則達27%。專家表示,楊梅中古大樓及老公寓單價基期低,雖漲幅猛烈,總價仍相對平易近人。
《地產詹哥老實說》S2EP57/中永和最熱門商圈曝光! 在地專家揭:住1年就再也離不開[1]
東森房屋研究中心統計桃園不動產e指通系統發現,楊梅區近三年中古屋漲幅竟領先新成屋,新電梯大樓漲幅14.23%,成交均價來到17萬元,而中古大樓成交均價自2019年的9.8萬元成長至2021年的12萬,成長幅度約2成5,公寓大樓3年漲幅則為27%。
▲桃園楊梅區近3年公寓漲幅達27.32%。(圖/東森房屋提供)
東森房屋楊梅新農加盟店吳尚信表示,過去楊梅主要生活區及房市交易熱點,以楊梅與埔心火車站為雙核心,近年知名建商大舉狩進位處兩站間的金山街腹地,並推出大型建案,將楊梅整體串點成線築面,不僅為區域帶入近萬人口,當前房市行情最高點也在此。
吳尚信表示,楊梅房市存在所謂「消失的十年」。由於楊梅為位處中壢新竹間,在桃園整體房市未起漲前,人口多集中在兩處,使得楊梅落成於2000年代之建物較少。直至2010年代建商始逐漸補起缺落,原因不外乎市中心房市飛揚,加上楊梅交通建設逐步落成,包括台31線、五楊高架打通楊梅對外聯繫,吸引願意用時間成本換住屋成本之自住型客戶。
吳尚信指出,過去位處金山街建案之主力客群8成以上為自住客,近2~3年則吸引約2成的投資買盤湧入,多屬意電梯大樓,以兩房800~900萬元、三房1200~1300萬元的產品為市場主力。而指標建案「豪發帝景」單價落在24~25萬,強勢帶動周遭新古屋、中古屋以及老公寓行情;以新古屋來說,單價已來到17...
【楊梅建案】楊梅預售屋、楊梅新成屋 | 桃園建案查詢網
【楊梅區建案】楊梅區預售屋 | 桃園建案查詢網
桃園市,楊梅區 | 桃園建案查詢網
桃園市建案查詢 | 桃園建案查詢網
【桃園市楊梅區新建案】預售屋、新成屋 | 桃園建案查詢網
楊梅區 | 桃園建案查詢網
楊梅新建案站上25萬! 強勢帶動中古行情近25% | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】麒麟香榭社區住戶-國強十二街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?麒麟香榭社區住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將麒麟...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】綠灣-陽明十一街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?綠灣評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠灣資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】懷石賞社區-中埔六街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?懷石賞社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將懷石賞社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】陽光加州大樓-三民路二段
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?陽光加州大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陽光加州...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】廣萌大樓-中山東路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?廣萌大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將廣萌大樓資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】合輝國家美學館B區-成功路二段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?合輝國家美學館B區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】竹城新城社區-中德里
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?竹城新城社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將竹城新城...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】至善樓公寓大廈-自強路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?至善樓公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將至善樓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】中悅貝多芬社區-三民路一段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?中悅貝多芬社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中悅貝...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】羅浮宮廷-莊敬路一段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?羅浮宮廷評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將羅浮宮廷資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】加蒂御林園-國鼎一街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?加蒂御林園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將加蒂御林園...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】豪門社區-文化街
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?豪門社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豪門社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】臻好社區-龍城三街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?臻好社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將臻好社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】香榭大庭苑-楊新路三段87巷
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?香榭大庭苑評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將香榭大庭苑...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】黎璟葳902號公寓-中正路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?黎璟葳902號公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將黎璟...