[請益] 現在買海洋都心和台北灣適合嗎? | 桃園建案查詢網
![[請益] 現在買海洋都心和台北灣適合嗎?](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
請問你有住過淡水嗎?淡水家樂福旁邊我住了四年,可以分享一下我的觀察。單純論淡水的15年以內的新大樓,豪宅不去管的話,家樂福一帶的建案大約每 ...
![[請益] 現在買海洋都心和台北灣適合嗎?](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
作者DADAOH (招牌飯)
看板home-sale
標題Re: [請益] 現在買海洋都心和台北灣適合嗎?
時間Thu Jan 14 00:36:36 2021
※ 引述《nclhhu (財神爺什麼時候來)》之銘言: : 看很多網路紅人說淡水買2字頭就是錢太多 : 預售屋還要等才能住 : 看過新莊林口淡水 : 淡水才買得起 : 可是現在591很多還在2字頭中古屋也是,是不是淡海新市鎮有弄起來? 請問你有住過淡水嗎? 淡水家樂福旁邊我住了四年,可以分享一下我的觀察。 單純論淡水的15年以內的新大樓,豪宅不去管的話,家樂福一帶的建案大約每坪25萬上下 , 比較黃金地段的在中山北路二段上的建案大約三十上下每坪。(家樂福以南,鬍鬚張以北) 這邊已經是淡水的重劃區裡面價格比較好的,但是都比不過幾年前35~40萬的高點。 對照起現在全台灣漲翻天的情況,淡水簡直是處在自己的世界,只能說是止跌而已。 最大的問題就是當年輕軌議題炒過頭。通車以後利多出盡房價不漲反跌。 輕軌通車以後我的感想就是公車比輕軌快,而且淡水公車班次又多。 除非你家住輕軌站隔壁走路五分鐘內會到,不然這東西真的很不實用。 所以輕軌開通以後利多出盡,打著輕軌名號賣房的建案, 如海洋都心等的,全都都沒有撈到。虧錢的不勝枚舉。 所以我只推薦買在淡水捷運站出發,北到家樂福的地區。 建議離中山北路一段or二段走路1分鐘內可到的房子,機能較好價格較穩。 (東西向可以買新春街或是新市一路二or三段,這邊人已住滿機能完整房價穩定,其他我 都不推) 我不推北過家樂福的建案,也就是輕軌軌道以北的新市鎮區。 卡在空屋太多的問題,加上很多空地沒蓋,人口遷入不如預期,機能不夠完善,要漲困難 度太高。 另外一區可以考慮的是沙崙路上,機能還算完整,開發的也差不多, 但跟舊房子混雜機能,加上地處偏遠接近海邊,仍沒有投資價值。 台北灣,自成一國,旁邊沒有多餘的機能,也卡在淡水空屋太多,我仍是不看好房價會漲 。 看過淡水的例子我真的想跟大家說,少子化是一回事,供不應求的地方房價還是會續漲, 只是偏的地方越來越沒價而已。 房價的問題不談,淡水站...Re: [請益] 現在買海洋都心和台北灣適合嗎? | 桃園建案查詢網
[新聞] 淡海「鬼城」賣壓破表!新案剛交屋...就 | 桃園建案查詢網
[請益] 現在買海洋都心和台北灣適合嗎? | 桃園建案查詢網
[賣新北淡水]台北灣四季之旅三房車 | 桃園建案查詢網
[賣新北淡水]台北灣四季之旅三房車 | 桃園建案查詢網
[賣新北淡水]台北灣四季之旅正三車屋主急售 | 桃園建案查詢網
[閒聊] 台北灣參觀心得- 看板home | 桃園建案查詢網
【台北灣NO5四季之旅】 | 桃園建案查詢網
台北灣四季之旅PTT、江南頤和評價 | 桃園建案查詢網
台北灣第五期-四季之旅 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】統領台北社區-中山路
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?統領台北社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將統領台北...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】輝煌大樓王祥贊-洽溪路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?輝煌大樓王祥贊評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將輝煌大...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】香堤花園公寓大廈香頌區-萬壽路二段
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?香堤花園公寓大廈香頌區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】達爾菲社區-成功路一段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?達爾菲社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將達爾菲社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】瑞旭首席公寓大廈-中豐路
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?瑞旭首席公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將瑞旭...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】點精品大廈-大業路一段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?點精品大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將點精品大廈...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】典藏家社區-坤成街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?典藏家社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將典藏家社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】京都四季社區-成章三街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?京都四季社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將京都四季...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】星池社區-南福街
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?星池社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將星池社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】太子地球村公寓大廈-中山路
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?太子地球村公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】太子地球村A區-萬壽路二段
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?太子地球村A區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子地...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市大溪區】美麗大溪C區-員林路一段7巷
桃園市大溪區有什麼推薦的建案嗎?美麗大溪C區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美麗大溪C...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】有伴生活大廈-民光東路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?有伴生活大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將有伴生活...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】富貴天下-延平路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?富貴天下評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富貴天下資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】文華新城社區-中山路
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?文華新城社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文華新城...