台南最新公辦重劃區在這新案2字頭磁吸首購族 | 桃園建案查詢網
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2022年3月25日—台南市近期也開始加快規劃重劃區的腳步,位於南區的公辦第13期喜樹灣裡重劃區就將於下月舉辦說明會,由於該區段地價、房價相對親民,房仲業者看好將 ...
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▲台南南區房價CP值高,吸引首購進駐。(圖/記者陳建宇攝)
記者陳建宇/台南報導
台南市近期也開始加快規劃重劃區的腳步,位於南區的公辦第13期喜樹灣裡重劃區就將於下月舉辦說明會,由於該區段地價、房價相對親民,房仲業者看好將吸引開發商搶進,目前周邊新案房價約在20萬元出頭,高CP值、近市區更是一大優勢。
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過去幾年台南房市快速發展,不過相較北邊近南科的行政區熱度高,南區相對較不受人注意,但這也讓該區段的房價維持在較親民的水準,而南區陸續有重劃區完成,也獲得不少首購族的關愛眼神。
近期台南市政府就將舉辦公辦第13期喜樹灣裡重劃區的說明會,台南市地政局表示,過去喜樹及灣裡舊部落即因未將地勢問題列入考量,致使區域內每逢大雨即易淹水,引起當地民眾不便,藉由此次整體開發規劃設計排水計畫,希望能有效降低淹水潛勢,並能藉由此次開發一併提升區內公共設施用地比例,為區內居民帶來更高的生活品質。
▲台南市公辦第13期喜樹灣裡重劃區位置圖。(圖/翻攝自台南市地政局網站)
根據地政局規劃,喜樹灣裡公辦重劃區開發區面積為29.59公頃,開發完成後住宅區用地約9.95公頃,商業區用地約5.31公頃、觀光發展特定專用地約2.84公頃,另外政府可取得11.49公頃的公共設施用地,共計可節省土地徵收費約46.21億元,以及公共設施開闢費用7.37億元。
信義房屋[2]金華店店長張榮表示,南區這幾年的發展雖然不如鄰近南科的行政區,但也因為如此讓房價能維持在相對合宜的水準,且南區的生活機能成熟,距離傳統台南市區更近,都是區域有的優勢,而在台86線快速道路兩側的新重劃區也有交通設施的利多,住宅有高CP值對於台南首購族具有替代性。
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