夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 桃園建案查詢網
![夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ...](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2020年8月14日—「倒楣透了,一個神經病想要跳樓,結果卻跑到了我家大樓往下跳。該死的是,這位往生主還不是住戶,只是個路過想自殺的路人,看大樓夠高,外加風景還 ...
![夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ...](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
早上按掉手機鬧鐘,沒想到就看到朋友老喬的半夜傳來的訊息,老喬在line上表示: 「倒楣透了,一個神經病想要跳樓,結果卻跑到了我家大樓往下跳。該死的是,這位往生主還不是住戶,只是個路過想自殺的路人,看大樓夠高,外加風景還不錯(?),重點是大門沒鎖可以摸上來,就這樣從別人家樓頂縱身一跳。你說誇不誇張?雖然說我家住中間樓層,但是這樣我家是不是就會變凶宅,到時候賣房只能砍很多價錢呢?」字裡行間,看得出來老喬煩躁又擔心。
逝者已逝,不好多說什麼。但我們倒是可以來聊聊,買賣實務面上「凶宅」的定義是什麼?又會不會影響房價呢?
由於凶宅並非正式法律名詞,因此為減少消費者紛爭,依內政部97年7月的函釋92年公告修正之「不動產委託銷售契約書範本」中不動產標的現況說明書第11項:「本建築改良物專有部分於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分包括主建物及附屬建物,曾發生凶殺或自殺而死亡不包括自然死亡之事實即陳屍於專有部分,及在專有部分有求死行為致死如從該專有部分跳樓;但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為即未陳屍於專有部分。」
回到老喬的案例,總樓高12樓,路人從樓頂跳下,陳屍一樓中庭,這樣住在中間5樓的老喬家算凶宅嗎?
答案是,不會,因為樓頂和中庭都算是公共區域,並不算在老喬的產權的專有部分裡。換言之,今天12樓也不是凶宅,因為就算在樓上,但樓頂依然是公共區域。
不過,假設今天案例是路人闖空門到了11樓,縱身一躍,陳屍在一樓的庭院裡呢?因為兩個地點皆屬專有部分,所以倒楣的11樓及1樓,就都會變成凶宅。
至於老喬所擔心的,有人跳樓會不會影響該棟房價呢?其實就如同大家所預期的,各個物件對於「當戶凶宅」來說,基本上是100%會...
Tag | 桃園建案查詢網
【儒喬建設武陵悅】社區詳情 | 桃園建案查詢網
夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 桃園建案查詢網
桃園區武陵愛買國泰社區這一帶是宜居的區域嗎 | 桃園建案查詢網
武陵悅 | 桃園建案查詢網
武陵悅跳樓 | 桃園建案查詢網
武陵悅跳樓 | 桃園建案查詢網
武陵悅跳樓 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】御之賞社區-中正一路
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?御之賞社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將御之賞社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】LV公寓大廈-新埔六街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?LV公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將LV公寓大廈...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】寶有社區-寶山街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?寶有社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將寶有社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】巴黎伯爵-莊敬路一段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?巴黎伯爵評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將巴黎伯爵資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】曙光計劃社區-四維路
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?曙光計劃社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將曙光計劃...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】香榭儷舍社區-興仁路
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?香榭儷舍社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將香榭儷舍...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龍潭區】優境社區-民治十八街126巷
桃園市龍潭區有什麼推薦的建案嗎?優境社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將優境社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】天韻社區-中埔二街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?天韻社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天韻社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】經國之星社區-經國路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?經國之星社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將經國之星...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】金德居公寓大廈-楊梅里1鄰
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?金德居公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金德居...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】御品社區-民族路五段
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?御品社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將御品社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】中壢新都公寓大廈-龍和一街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?中壢新都公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中壢...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】清庭社區-國強十三街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?清庭社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將清庭社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龍潭區】天下一家社區-健康路51巷
桃園市龍潭區有什麼推薦的建案嗎?天下一家社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天下一家...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】太子地球村公寓大廈-中山路
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?太子地球村公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太...