變凶宅行情恐砍半! 房東契約若無標記難求償 | 桃園建案查詢網
![變凶宅行情恐砍半! 房東契約若無標記難求償](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2018年8月26日—記者羅一心:「去年1月初一名女子在這棟社區大樓租屋處跳樓輕生,也導致這棟的套房租金行情下跌。」雖然女子並非在屋內死亡,但租屋處月租金從5、6千 ...
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2018/8/23 TVBS
房仲說不幸變成凶宅的租屋處,租金行情最慘對半砍,另外因為租賃沒有硬性規定,一定要註記是否為凶宅,如果雙方一開始租賃契約沒有標註的話,不幸變成凶宅,房東可能無法求償,相對來說房客也可能莫名租到凶宅。
這次發生女子休克的短租套房,整棟總共有159間房間,格局大約10坪,房東大多是二房東,一層樓可能有4、5個房東分租,租金7500到8000元,房客在租屋處死亡,房仲表示,依凶宅行情,租金會打到5到7折,但和買賣房屋規定不同,租賃沒有硬性規定,契約需要標註凶宅,房客可能莫名租了凶宅,相對來說如果房客在租屋處死亡,房東也可能因為沒有特別標註,無法求償。
資深不動產經理人林建宏:「當你在承租一個屋子的時候,可以要求屋主或仲介在租賃合約上面,特別約定就是『沒有發生過事情』,以保護自己的權益。」
記者羅一心:「去年1月初一名女子在這棟社區大樓租屋處跳樓輕生,也導致這棟的套房租金行情下跌。」 雖然女子並非在屋內死亡,但租屋處月租金從5、6千元,跌到3、4千元,另外依照凶宅案件不同,對房東或屋主來說,出租、貸款都會有困難。 記者羅一心:「去年2月初台體大學生在租屋處殺害女老師的案件,像這類發生過兇殺的凶宅,不管是自住或者是投資,詢問度都是最低。」
大家最不愛的第一名就是兇殺、情殺刑案類的凶宅,其次是輕生案件,再來就是意外死亡,例如火災。 資深不動產經理人林建宏:「因為不容易出租,屋主就得降價來求租,那至於降到什麼樣的程度?可能5成、6成、7成不等,那視發生的一個時間點,還有屋主後續的整理。」
不管是房東或房客,想避免凶宅,或不幸變成凶宅,簽約時最好註記清楚,避免日後困擾
https://news.tvbs.com.tw/life/979470
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