獨家/房價叩關6字頭!土城這區悄悄漲一轉眼嚇死專家了 | 桃園建案查詢網
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2022年3月11日—屋比房屋總經理葉國華表示,土城暫緩重劃區與舊市區機能銜接良好,周邊建設如醫院、影城等陸續到位,房價自然節節攀升,甚至部分新建案已開價6字頭。
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記者陳韋帆/新北報導
▲土城暫緩重劃區近3年房價漲近2成,部分新建案開價已達6字頭。(圖/讀者提供)
新北市土城暫緩重劃區房價3年漲近2成!根據實價登錄,土城暫緩重劃區2018年平均單價1坪37.6萬,2021年上漲到45萬,漲幅高達19.7%、近2成,漲勢凶猛。屋比房屋總經理葉國華表示,土城暫緩重劃區與舊市區機能銜接良好,周邊建設如醫院、影城等陸續到位,房價自然節節攀升,甚至部分新建案已開價6字頭。
葉國華指出,土城暫緩重劃區過去為兵工廠,現如今憑藉優渥的地理位置、完善的生活機能,成為新北炙手可熱的房市熱區,房價從最初的3字頭一路飆漲到現在的4~5字頭,甚至部分鄰近捷運站的新建案房價直逼6字頭,漲勢相當驚人,目前區內以總價兩千萬以內的2~3房住宅最為熱銷,購屋族群以換屋族、科技菁英為主。
葉國華進一步指出,造成土城暫緩重劃區的房價上漲的原因,除全球QE、低利率、台商回流導致全台房市回溫外,另外還有生活機能、交通機能、產業匯聚等三個方面的重要助攻。
首先,從生活機能方面來看,土城暫緩重劃區緊鄰土城舊市區,日月光廣場、秀泰影城、家樂福、土城長庚醫院等重點建設相繼進駐,生活機能相當成熟。
再者,在交通部分,土城暫緩重劃區鄰近國道三號、台65線以及捷運板南線的海山站、土城站,未來還有捷運三鶯線、萬大線和北二高土城交流道的建設規劃,讓聯外交通更加便捷。
最後,土城暫緩重劃區周邊還設有遠東、頂埔兩大科技園區,包括鴻海、GOOGLE、亞馬遜等知名企業紛紛設廠於此,提供大量就業機會,吸引科技新貴湧入,進而帶動源源不斷的居住需求。在以上三大利多的支撐下,暫緩重劃區房價自然水漲船高。
展望未來,葉國華表示,在商圈、交通、產業等眾多利多的支撐下,區域房價穩步墊高的可能性很高,而且未來伴隨捷運三鶯線、萬大線和北二高土城交流道的完工,預估房價還會迎來一波漲幅。
不過他也提醒,該區域由於短線內房價漲勢過快,目前房價已站在高位,同樣的價...
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