[心得] 青埔畢業文 | 桃園建案查詢網
在一個居家的周末勤做功課後,統整雙方的排序,我們選出了青埔、林口...不過運氣很好的,疫情趨緩了,於是我們決定周末北上看屋,先以預售屋為目標.
作者Jarlan (11號的天空)
看板home-sale
標題[心得] 青埔畢業文
時間Mon Sep 20 23:01:04 2021
前情提要: 本身南部人,女友桃園人,現在是未婚妻,兩人都在台北工作 買房是新婚要用,年前家裡長輩也已經跟親戚(地主)談好一間中和的新建案 沒想到人總是自私的,在長輩幫他們處理好家族紛爭後,就開始已讀不回 看清親戚的唬爛嘴後,趁著疫情居家辦公期間,跟未婚妻回南部老家遠距工作之餘 也開始進行找房,但要買哪邊?我們買得起北市嗎?所以我們開始看Youtube做前期功課, 也把這過程分享給跟我們一樣剛開始找房的年輕人做為參考。 一、釐清雙方需求、房價與通勤時間 一開始我們在坪數、屋齡、公寓/電梯大樓還有最重要的預算上很快達成共識 基本上以新屋/10年內電梯大樓為優先,在這情況下打開北市捷運周邊房價地圖, 很快就發現買不起北市,所以目標直接轉往新北,透過樂居直接把在台北周遭的重劃區 一一列出,開始計算兩個人的通勤時間、費用以及可能的居住概況,例如汐止多雨潮濕、 三重8+9較多、中永和人多道路巷道複雜、土城空氣可能有異味等... 畢竟當時疫情都在南部,不可能周末特別開車到每個地方逛過一遍,所以內容主要是透過 網友、Youtuber、樂居等參考資料,進行主觀判斷與排序。 在一個居家的周末勤做功課後,統整雙方的排序,我們選出了青埔、林口龜山、汐止金龍 社區三個區域,而到目前為止都還在紙上談兵的階段呢。 二、選好地區那建案呢? 地區選好,只是做完第一步,地區內的差異性也很大,就好像A7/8/9光區域就很大不同 ,更不用說建案之間、建案本身樓層、戶型的差別 所以我們分工,我找青埔、他找林口,汐止基本上物件不多,等回台北再找房仲談就好。 就這樣開始我們的找房之旅。 由於我們希望最晚能在明年底前"入住",所以就從單價、完工日、評數大小、屋齡來篩選 預售屋資訊從591跟樂居來、成屋部分則從房仲推的案子來看, 在我們兩個把林口跟青埔這兩個區塊的所有建案都"線上"賞屋後,對於房子還是一點概念 都沒有,只是把待選清單縮小,但該光A18可能就有30個建案符...Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎? | 桃園建案查詢網
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