社區營運兩三事:公設點交不求人 | 桃園建案查詢網
![社區營運兩三事:公設點交不求人](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2022年5月26日—一般公寓大廈在完工後,管委會會與建商進行公設點交,然而到底哪些是公設點交的範圍?點交流程又是甚麼呢?
![社區營運兩三事:公設點交不求人](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
▲只要該社區大樓已取得產權的住戶超過 50%,建商就必須在 3 個月內以召集人的身份幫社區成立管委會。 圖片提供:Shutterstock
根據公寓大廈管理條例第五十七條:起造人應將公寓大廈共用部分、約定共用部分與其附屬設施設備;設施設備使用維護手冊及廠商資料、使用執照謄本、竣工圖說、水電、機械設施、消防及管線圖說,於管理委員會成立或管理負責人推選或指定後七日內會同政府主管機關、公寓大廈管理委員會或管理負責人現場針對水電、機械設施、消防設施及各類管線進行檢測,確認其功能正常無誤後,移交之。如公寓大廈之水電、機械設施、消防設施及各類管線不能通過檢測,或其功能有明顯缺陷者,管理委員會或管理負責人得報請主管機關處理,其歸責起造人者,主管機關命起造人負責修復改善,並於一個月內,起造人再會同管理委員會或管理負責人辦理移交手續。
一般公寓大廈在完工後,管委會會與建商進行公設點交,然而到底哪些是公設點交的範圍?點交流程又是甚麼呢?
公設點交SOP第一步:社區成立公寓大廈管理組織並完成報備
第二步:起造人備妥點交表及應備資料
設施設備使用維護手冊 應包含具有標示主要構造位置之工程圖樣及說明書 載明建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全,及變更構造所應遵守之法令規定及注意事項 廠商資料 使用執照謄本 建築物竣工圖...住宅公設瑕疵與公寓大廈管理 | 桃園建案查詢網
公設點交注意事項!公共設施點交時間點?文件?人員? | 桃園建案查詢網
公設點交陷難題,新北有解? | 桃園建案查詢網
公設(公共設施) 還沒點交!管委會又和建商鬧翻? 身為住戶 ... | 桃園建案查詢網
建物公設點交法規與案例研討 | 桃園建案查詢網
破解公設糾紛,點交不卡關 | 桃園建案查詢網
社區公共機電設備點交驗收概述(公設點交) | 桃園建案查詢網
社區營運兩三事:公設點交不求人 | 桃園建案查詢網
點交條文 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】綠色奇跡社區-慈光街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?綠色奇跡社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠色奇跡...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】照明公寓大廈-青埔里7鄰
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?照明公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將照明公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】青年城住戶-興仁路二段
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?青年城住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將青年城住戶...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】一六公寓大廈-介壽路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?一六公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將一六公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】名流城堡社區大廈-蓮華街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?名流城堡社區大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名流...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】宏宣住戶委員會-文三三街39巷
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?宏宣住戶委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏宣住...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】家那大社區第五期住戶-松義一街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?家那大社區第五期住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】品藏公寓大廈-慈光街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?品藏公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將品藏公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】陳彥煜公寓大廈-國際路二段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?陳彥煜公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陳彥煜...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】賴連卿公寓大廈-兔坑村13鄰大同路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?賴連卿公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將賴連卿...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】杰運馥仕社區-合圳北路二段
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?杰運馥仕社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將杰運馥仕...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】新點意境管委會-水美里5鄰
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?新點意境管委會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新點意...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市大溪區】薪成屋社區-解散-南興里21鄰西尾
桃園市大溪區有什麼推薦的建案嗎?薪成屋社區-解散評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將薪成...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】國際公園公寓大廈-三民路二段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?國際公園公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國際...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】富豪城堡-溫州街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?富豪城堡評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富豪城堡資訊...