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2010年4月9日—公寓俗稱的公寓為4-5層樓沒有電梯的集合住宅,屋齡約為20-40年。買公寓的優點有:1.公設比低,約為10%以內。可用面積較大樓華夏大。2.不用繳管理費, ...
房市主流的房屋種類有公寓、華廈、透天厝、電梯大樓這四種 (圖片來源 覽山不用早)
俗稱的公寓為4-5層樓沒有電梯的集合住宅,屋齡約為20-40年。
買公寓的優點有:
1.公設比低,約為10%以內。可用面積較大樓華夏大。
2.不用繳管理費,每個月可以省下好幾千元的支出。
3.戶數單純,公寓的住戶較單純,頂多8-10戶左鄰右舍較好掌握,不像大樓戶數那麼多。
4.土地持分高,遇到都更的話,價格便有機會倍翻。
買公寓的缺點:
1.屋齡較老舊,如果購買的話,需要準備一筆修繕費用。
2.需要爬樓梯,如果家裏有老人家的話,爬上爬下的會較辛苦。
3.由於沒有管理所以樓梯間會比較髒亂,而且垃圾需要自己倒。
4.停車較不便,由於舊公寓大多數都沒有規劃停車場,所以停車會比較不方便,需要另外租車位,會比較麻煩。
一般定義大樓為超過10層樓並擁有電梯的集合住宅,大部份配有中庭花園、地下停車場、警衛管理室、健身房、游泳池等多樣公共設施。
買大樓的優點有:
1.屋齡較新外觀較現代化,較不用花大錢重新裝潢。
2.有電梯方便上下出入,家裏有老人家的話,較方便。
3.有保全管理較安全,而且有公共垃圾集合區,不用追趕垃圾車。
4.停車位就在地下室,停車方便。
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