台中這3區危老重建超熱門中港國泰大樓、EA | 桃園建案查詢網
![台中這3區危老重建超熱門中港國泰大樓、EA](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2022年4月10日—記者蔡淑媛/台中報導〕台中重劃區近年土地價格飆漲,開發商回防舊市區參與都市更新與危老重建,北屯區、北區、西屯區是申請危老重建前3熱門地區, ...
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民權路公益路交叉口的中港國泰人壽大樓正申請危老重建中,備受矚目。(翻攝自google地圖)
〔記者蔡淑媛/台中報導〕台中重劃區近年土地價格飆漲,開發商回防舊市區參與都市更新與危老重建,北屯區、北區、西屯區是申請危老重建前3熱門地區,其中文心路二段的TEA-WORK及民權路公益路交叉口的中港國泰人壽大樓備受矚目,正申請危老重建中;永豐棧麗緻大飯店旁的運動俱樂部、市政路與河南路口的莎夏汽車旅館已核准危老重建目前動工。
台中市都發局指據內政部2021年第4季統計,台中市房屋平均屋齡28.73年,是六都中老屋比例排名第5名,共有107.27萬戶,其中屋齡30年以上房屋約占39.73%。
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核准案件量自2018年的15件、2019年的58件,2020年及2021年則分別為138件及132件,明顯成長,以北屯區、北區、西屯區為本市申請危老重建前三熱門地區。其中位於文心路二段的 TEA-WORK及位於民權路公益路交叉口的中港國泰人壽大樓係近期較矚目案件,正在申請危老重建中。
另已核准危老重建目前動工案件,則有中區自由路東海大樓、 西屯區台灣大道與漢口路路口永豐棧麗緻大飯店旁的運動俱樂部、市政路與河南路口的莎夏汽車旅館及東區和平街228巷1號的新福宮等。
《都市危險及老舊建築物加速重建條例》在2017年5月10日公布施行,依該法規定,3年內10%時程容積獎勵已於2020年5月11日屆期,並自2020年5月12日開始逐年遞減2%,至2025年時程獎勵將完全歸零;台中市都發局表示,今年5月12日開始,危老時程獎勵將由6%調降至4%,雖有基地規模獎勵可補足,但須整合更大基地面積才能滿足獎勵條件,呼籲民眾應儘早申請。
台中市都發局表示,為鼓勵都市老屋自主辦理重建,政府另有相關費用補助、重建工程貸款信用保證、利息補貼等優惠措施,並得有條件放寬建蔽率及高度比,藉以加速推行危險及老舊建築物重建,都發局委託台中市建築師公會成立輔導團,就近提供市民各項危老重建資訊及協助市民...
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