【台北】北市後花園陽明山景觀無價、豪宅每坪開價8字頭起 | 桃園建案查詢網
![【台北】北市後花園陽明山景觀無價、豪宅每坪開價8字頭起](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2020年6月20日—文化大學學生租屋需求多,低總價套房交易頻繁。新案稀少景觀建案開價8字頭起.目前生活圈新成屋建案分佈於菁山路、格致路 ...
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生活機能分佈在文化大學週邊。
陽明山堪稱全台含金量最高的一座山,坐享廣闊山景、無限綠意,區內散布著多棟獨棟別墅,被公認為北市最神秘的豪宅聚落,然而因位於國家公園保護區內,生活圈內新建案稀少,目前僅有統揚建設推出「陽明一會」、「御陽明」案量較多,每坪開價80~100萬元,皆採毛胚交屋。
陽明山被喻為台北市後花園,生活圈內主幹道為格致路、菁山路、大亨路及莊頂路,地勢較為平坦,且距離文化大學商圈距離不遠,商圈基本日常採買皆可滿足,有頂好超市、麥當勞及摩斯漢堡等連鎖店家,另外,特色餐廳也分佈在文化大學周邊,若需要生鮮採買或是百貨商場,則可前往山腳下的士林、天母地區。
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陽明山有頂好超市,可供日常採買。
日常機能完善 低總價別墅搶手學區、醫療院所方面,陽明山周邊也相當完善,信義房屋士林店專案經理盧睿珏指出,仰德大道一段有私立明星學校華興高中,為完全中學提供幼兒園、小學到高中之教育,山腳下的石牌地區有振興醫院、榮總醫院,提供醫學中心等級的醫療服務。
陽明山綠意盎然,可眺望觀音山系。
盧睿珏表示,陽明山生活圈內新建案稀少,多以成屋交易為主,尤其總價3,000~6,000萬元、地坪約百坪上下的別墅為成交主力,像是指名度很高的「元大陽明」位於菁山路,屋齡約21年,總戶數僅10戶,但擁有社區管理,總價又較區內豪宅親民,落在3,000~4,000萬元不等,因此吸引不少置產族詢問。
此外,成屋市場另一主力為出租套房,盧睿珏表示,文化大學學生租屋需求高,低總價之獨立套房相當搶手,像是指標個案「華岡大樓」總價300~500萬元,每年交易量都不少,且每戶每月租金約15,000元上下,投報率4%,不少購屋族買來置產收租或給小孩念書居住。
文化大學學生租屋需求多,低總價套房交易頻繁。...
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