家益建設PTT、福林重劃區 | 桃園建案查詢網
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作者[新聞] 新竹福林重劃區華廈成新寵 投資客也搶進
標題humbler (獸人H)
時間2021-03-04 17:04:46 UTC
連結: https://tw.appledaily.com/property/20210304/HB2LOQRI5JBVXNQXBJB4DEHX4I/
內文: 新竹空軍基地附近的福林重劃區,坐擁商圈機能、公園綠地比例高,吸引不少購屋族青睞 ,當地推案以透天居多,近年開始有華廈釋出,例如中正路上就有「中正大悅」,令人好 奇推案趨勢轉型的原因;專家指出,福林重劃的推案以透天為主,多為2~3年的新成屋, 總價約1400~~2500萬元,相較華廈均價1500~2000萬元並不便宜,成為推案主力的關鍵是 緊鄰空軍基地,考量航高限制只好限縮樓層,不過近年營造成本攀升,加上華廈符合航高 限制,目前單價多在2字頭,相較竹北等區域相對親民,能夠吸引跨區置產,因此逐漸受 到建商喜愛,確實有望成為推案新寵兒。
福林重劃區涵蓋中正路、吉羊路與鐵道路三段相鄰範疇,總面積約10公頃,區域低密度開 發、公園綠地比例高,還能享受中正路商圈的繁榮,距離火車站、大遠百等商場僅10分鐘 車程,條件優渥因此成為推案重鎮,例如家益建設就推出「家益大舜」、麗寶集團亦有「 三代城墅」,這些產品皆為透天厝,鮮少出現華廈或大樓,直到去年才有華廈釋出,例如 鷁鴻建設的「中正大悅」,主打36~47坪3~4房,每坪開價26.5~28萬元,潛銷期就熱銷9成 ,顯見華廈的市場接受度極高,令人好奇華廈是否成為推案新趨勢。
在地房仲加盟業者分析,福林重劃目前多為2~3年的新透天,一般透天總價1400~1500萬元 ,電梯透天則是22...
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