[心得] 南崁畢業文- 看板home | 桃園建案查詢網
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作者bebehome (bebehome)
看板home-sale
標題[心得] 南崁畢業文
時間Thu Jul 23 15:19:05 2020
5年多前因為工作,舉家2大1小從台中搬上桃園第一年,第三年 一直到到今年,看了南崁超多房子的,終於在上個月畢業了,分享一點點心得 先說我們看房的條件 我 :要嘛未來會漲,要嘛入手價夠低,簡單來講就是錢 就算房價不漲,入手價夠低,還是可以買,買到賺到。 以實價登錄作為標準,目標實價以下。 老婆:房子要看起來漂亮、要看起來新新的、要舒服、風水要顧,價錢不考慮。 點單來講就是"感覺要好" 目標3房,預算1200萬。 看條件就知道,只有我,或是只有我老婆,都很簡單 加在一起就是空集合了 外觀好的不會賣實價以下,賣實價以下的外觀不會好 下南崁10年內3房,基本1250起跳,超過預算 雖然有想要捏一下,但進到小房間我堅持加上仲介費不超過實登,最後都沒成交 上南崁10年內的房子在預算內 但低過實價大部分都沒得談,而且老婆對每一間都有意見,覺得下南崁得比較漂亮 最後乾脆看預售屋益展閱美, 反正預售屋老婆光看格局圖沒得嫌,又面向國中,小朋友以後可以走路上學 也有來來回回出價3次,預算超過一些,但也還可以接受 最後一次我的出價跟代銷願意賣的價格,僅僅20萬而已 但踏出代銷中心後,我越想越不對,就不要了。 最後的最後,也就是上個月 買了經國重劃區的自遊人,幾個理由 1. 新成屋,沒有預售屋的不確定,現買現住 2. 總價or單坪價格,都小於下南崁的8年屋(並且不是寶佳,總價也在預算內) 與其買二手屋,不如買新屋 3. 雖然我工作在南崁,小孩學校也在南崁,不過實際上也只差要穿過高速公路 上班時順路送上學其實沒有問題 4. 上下南崁地都差不多蓋滿,也就是說機能雖好,也就這樣了 相反經國重劃區百廢待舉,現在入手應該是低檔,滿足我賺錢的期待 5. 新房子漂亮,可以布置得美美的,價格也漂亮,預算內直接買B1大車位 老婆滿意。 6. 生活機能其實我們現在雖然住在方便的下南崁,但實際上晚餐大部分都是foodpanda 沒有生活機能幾乎不影響,唯一比較大的缺點是7-11領...Re: [請益] 桃園新埔七街益展涵玥- home | 桃園建案查詢網
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