一口氣賠2千萬!吉林路豪宅6度賠售5年僅1戶小賺出場 | 桃園建案查詢網
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2021年8月31日—近年來房價呈現緩漲,不過北市中山區吉林路的豪宅建案「尊勝白金苑」卻頻傳認賠殺出,賠售金額最高逾3500萬元。而最新實價揭露1筆3樓戶,今年7以1.18 ...
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▲吉林路豪宅「尊勝白金苑」3樓戶,今年7月以1.18億售出,持有近10年,認賠2000萬元出場。(圖/ETtoday資料照)
實習記者項瀚/台北報導
近年來房價呈現緩漲,不過北市中山區吉林路的豪宅建案「尊勝白金苑」卻頻傳認賠殺出,賠售金額最高逾3500萬元。而最新實價揭露1筆3樓戶,今年7月以1.18億售出,持有近10年,認賠2000萬元,賠價比率達14%。對此,專家認為,主要是當初價格太高所致。
北市豪宅「尊勝白金苑」位處中山區吉林路,屋齡7年、共規劃15層。據實價登錄顯示,該建案近5年,共計7筆轉手紀錄,其中獲利者僅有4樓1戶,持有持有6年,小賺462萬元。
至於其餘6筆轉手交易,皆是以認賠出脫,其中又以13樓戶2017年售出慘賠3500萬元、賠售比率23%為最高。其次同樣為13樓戶,於去年售出,認賠金額達2742萬元、賠售比率18%。
最新台北地政雲實價揭露,該建案3樓戶含有4個車位,共165.36坪,7月時以1.18億售出,持有近10年,認賠2000萬元出場,賠價比率達14%。據媒體報導,買方為區域換屋客,將再入手其他豪宅。
為何「尊勝白金苑」房價不增反跌?信義房屋[1]不動產企研室專案經理曾敬德直言,「主要原因就是當時賣太貴。」曾敬德進一步說明,2014年時期,市場流行大坪數產品,需求買盤強勁,房價也出現過高現象。
曾敬德提到,近年來市場對大坪數產品退燒,外加吉林路地段也又未特別受到高端買家青睞,因此造成「尊勝白金苑」的房價下跌。曾敬德認為,新莊副都心的房價暫無回到當初,也是相同的道理所致。
▲曾敬德強調,「不能斷言,白金苑的房價一定回不去!」。(圖/ETtoday資料照)
不過,曾敬德強調,「不能斷言,白金苑的房價一定回不去!」曾敬德表示,以白金苑來說,近年來雖然賠售比率不低,但有人願意買,還是顯示出一定的需求及流通性;未來若能持續以越賠越少的節奏交易...
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