建商「寧賠不賣」房市亂象》達麗建設老董:只要做過一次 | 桃園建案查詢網
![建商「寧賠不賣」房市亂象》達麗建設老董:只要做過一次](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2022年6月15日—營建成本節節升高,建商過去兩年完銷的預售屋建案,這一年來面臨嚴苛的成本考驗,中南部房地產市場頻傳有建商寧願付給客戶賠償金,也要把房子拿回來的 ...
![建商「寧賠不賣」房市亂象》達麗建設老董:只要做過一次](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
營建成本節節升高,建商過去兩年完銷的預售屋建案,這一年來面臨嚴苛的成本考驗,中南部房地產市場頻傳有建商寧願付給客戶賠償金,也要把房子拿回來的爭議。達麗建設董事長謝志長今(15)日坦言,「曾經想過這件事,但我做不出來,為了公司往後的推案信譽,立刻打消這個念頭。」
達麗建設今天舉行股東會,董事長謝志長會後也針對這一年來營建業遭遇缺工缺料、造價大幅飆升,對公司營運的影響與因應方式做說明。他說,為了精準掌握推案房價,未來幾年達麗建設的預售案都將在工程發包逾6成後,才會決定開價,至於尚未發包的4成則會依照經驗與物價指數推估成本,降低營造成本大漲導致獲利遭侵蝕的衝擊。
針對房市屢屢傳出因房價漲太快,建商故意違約不交屋,或是寧願付違約金逼客戶退戶的糾紛,謝志長直言「我曾經想過,但我做不出來這種事,永續經營是達麗的生命,只要做過一次,以後就無法在房地產市場立足!」
他也透露,有電子業老闆向他抱怨在南科購置員工宿舍遭建商退戶,雖然最後順利拿回訂金2000萬元與違約金2000萬元,但這位老闆卻反問他,「你們建商怎麼都這麼沒誠信?說話可以不算話?」讓他非常感慨建商給人的形象是如此不堪。
他舉例,達麗建設前年在台南高鐵站出口正對面推出預售案「國家強棒」一期,最後每坪成交價約20萬元出頭,現在有客戶換約,每坪成交價可達28萬元,儘管該案因造價上漲,達麗建設獲利有限,他也不敢要求客戶退戶,未來只能在「國家強棒」二期反映成本,他換算未來每坪開價都將達35萬元水準。
謝志長說,近期政府積極對建商祭出選擇性信用管制,加上升息等隱憂,今年不會再大量購地,往年為了衝土地庫存而瘋狂獵地的策略將趨於保守,不過,目前公司至2026年之前將有750億元建案營收陸續入帳,合計土地庫存量高達2.9萬坪,換算推案樓地板面積高達20萬坪,未來5年營收無虞。
「台積電去哪,我們就去哪」 達麗不怕打炒房:仍看好剛性需求 | 桃園建案查詢網
建商「寧賠不賣」房市亂象》達麗建設老董:只要做過一次 | 桃園建案查詢網
有買暖暖達麗建案的朋友請注意!!!!!! | 桃園建案查詢網
達麗年底前至少再推3新案台中、台南總銷破百億 | 桃園建案查詢網
達麗建設「達麗居山」台中北屯預售大樓推薦 | 桃園建案查詢網
達麗建設事業DALI | 桃園建案查詢網
達麗建設負評在PTTmobile01評價與討論 | 桃園建案查詢網
達麗建設風評在PTTmobile01評價與討論 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】九揚抱喜-復興二路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?九揚抱喜評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將九揚抱喜資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】涵舍公寓大廈-同德十一街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?涵舍公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將涵舍公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】同安廣場-同安街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?同安廣場評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將同安廣場資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】鋒橋淳光社區-青埔路2段
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?鋒橋淳光社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鋒橋淳光...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】和慶居公寓-文中里
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?和慶居公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將和慶居公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】天空的院子-大連四街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?天空的院子評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天空的院子...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龍潭區】大昌馥麗社區-大昌路1段75巷133弄
桃園市龍潭區有什麼推薦的建案嗎?大昌馥麗社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大昌馥麗...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】中壢新綜合市場店戶-元化路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?中壢新綜合市場店戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】好美麗社區-正康三街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?好美麗社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將好美麗社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】白天鵝花園廣場大廈-平安南街
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?白天鵝花園廣場大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】龍騰駿-義興街
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?龍騰駿評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將龍騰駿資訊整理...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】逸品社區-福嶺路二段
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?逸品社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將逸品社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】中正皇邑社區-愛十街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?中正皇邑社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中正皇邑...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】珍愛公寓-文化二路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?珍愛公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將珍愛公寓資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】麗傑社區住戶-上湖里3鄰
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?麗傑社區住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將麗傑社區...