青埔指南!青埔機能?青埔房價?建設有哪些?陽明交大 ... | 桃園建案查詢網
![青埔指南!青埔機能?青埔房價?建設有哪些?陽明交大 ...](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2022年6月16日—簡單來說,就是對某都市25年後的想像預先做的規劃,也有避免土地所有權人隨心所欲亂搞,導致都市生活機能或是舒適性下降的作用。台灣現行的都市計畫依照 ...
![青埔指南!青埔機能?青埔房價?建設有哪些?陽明交大 ...](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
「 青埔 」除了東西兩側分別被新街溪和洽溪包夾,特定區內部也有一條老街溪流經。這裡也是桃園市府積極推動老街溪青埔水都計畫的地方,除了整治老街溪之外,沿著河道也設有腳踏車步道。潺潺流水經過,對於建築物較為密集的住宅區,可以達到降溫的效果,對於居住品質來說也是有幫助。
青埔全區設有 3 座的機場捷運站(A17領航站、A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站)& 1 座高鐵車站(高鐵桃園站),從東北到西南貫穿整個特定區。也因為高鐵&機場捷運通過,所以風水問題也會浮現。高鐵因為是走地下軌道,加上沿線的住宅區不多,多半都還是規劃作為綠帶使用,對於建築及居住品質來說應該影響不大。機場捷運在青埔則是維持高架軌道,也因此在沿線的住宅低樓層很有可能景致會被軌道剖半,或甚至有風水上所謂攔腰煞的狀況,會在意的民眾購買此區要特別注意。
💡延伸閱讀>>>桃園機場捷運|機場捷運路線?機捷時刻表?機場捷運房價![1]
青埔特區使用分區
青埔全區大部分面積劃設為住宅區(約佔總面積 3 成),這也是為什麼此區的建案會這麼多。除了住宅區之外,商業區多集中在機場捷運站周圍( A18高鐵桃園站 、 A19桃園體育園區站 ),這邊也都有大型購物中心的進駐。
有一點要特別注意的是「 變電所用地 」,整個青埔特定區預定有兩塊變電所用地,雖然現在科技進步,這些變電所對於民眾近乎不會有健康威脅,但還是屬於嫌惡設施的一種,如果是以投資為出發點的民眾,必須注意!
💡延伸閱讀>>>鄰避設施 / 嫌惡設施 有哪些? 迎毗設施 / 迎闢設施 又是什麼?對房價有影響?[2]
桃園青埔特定區是什麼?
前面一直提到青埔特定區,這個所謂「特定區」是什麼意思?對消費...
10分鐘搞懂桃園高鐵車站特定區環境及預售屋新成屋行情 | 桃園建案查詢網
修訂高速鐵路桃園車站特定區細部計畫(土地使用分區管制要點 ... | 桃園建案查詢網
桃園(青埔)高鐵站特定區開發案及位置 | 桃園建案查詢網
桃園青埔高鐵特定區 | 桃園建案查詢網
變更高速鐵路桃園車站特定區主要計畫(第二次通盤檢討)書 | 桃園建案查詢網
變更高速鐵路桃園車站特定區細部計畫(第二次通盤檢討)(土地 ... | 桃園建案查詢網
變更高速鐵路桃園車站特定區細部計畫(第二次通盤檢討)書 | 桃園建案查詢網
青埔指南!青埔機能?青埔房價?建設有哪些?陽明交大 ... | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】華爾大道社區-貿一路
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?華爾大道社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將華爾大道...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】冬冬日記大樓-慈光街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?冬冬日記大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將冬冬日記...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】富貴名邸社區-大仁路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?富貴名邸社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富貴名邸...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】鎮南街電梯華廈-南華里7鄰
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?鎮南街電梯華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鎮南街...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】名人世家-萬壽路三段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?名人世家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名人世家資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】宜誠爵士悅社區-龍城六街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?宜誠爵士悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宜誠爵...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】冠倫大國社區-大有路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?冠倫大國社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將冠倫大國...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】浪漫貴族大廈-桃鶯路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?浪漫貴族大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將浪漫貴族...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】白金漢宮社區-莊敬路一段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?白金漢宮社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白金漢宮...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】置第名天下社區-育達路
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?置第名天下社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將置第名...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】雅砌名園-三民路一段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?雅砌名園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雅砌名園資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】大台北都會城社區-大有路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?大台北都會城社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大台...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】凱悅豪門住戶-坤成街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?凱悅豪門住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將凱悅豪門...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】甲子園社區-廣泰路
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?甲子園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將甲子園社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】瑞來大廈-大興路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?瑞來大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將瑞來大廈資訊...