獨家/竹北賣壓激增!新建案待售多4成專家:別心存僥倖 | 桃園建案查詢網
![獨家/竹北賣壓激增!新建案待售多4成專家:別心存僥倖](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2022年6月7日—他指出,今年政府打炒房-預售屋禁轉、升息壓力接踵而來,竹北交易量能明顯出現降溫,根據內政部實價登錄,竹北2022年1~4月預售屋交易量為535戶, ...
![獨家/竹北賣壓激增!新建案待售多4成專家:別心存僥倖](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
記者陳韋帆/綜合報導
▲葉國華表示,竹北新建案賣壓顯現,提醒非自住購屋族決策應謹慎。(圖/記者陳韋帆攝影)
政府打炒房、禁轉預售屋,堪稱預售天堂的新竹縣竹北市的房市會崩?根據屋比房屋統計,竹北「預售屋、新成屋」短短半年暴增4成,交易量也同步出現下滑的情況。屋比房屋總經理葉國華指出表示,升息、打炒房壓力壟罩下,確實造成賣壓顯現,非自住購屋族,不應心存僥倖,決策須謹慎。
葉國華表示,坐擁竹科題材的竹北,近年堪稱全台新建案最熱區域之一,一度還傳出新建案未開賣,將站上6字頭訊息。竹北確實坐擁竹科、璞玉計畫、台元科學園區、高鐵特區等各大題材,但短期內房價漲勢已過猛,屢破歷史新高。
根據內政部不動產資訊平台資訊,2021年Q4竹北的平均單價已經來到每坪29.14萬元,創造歷史新高,與2019年同期的每坪21.14萬元相比,短短兩年時間平均單價大幅增加8萬元,漲幅達37.8%,漲勢相當驚人!
葉國華說,目前竹北市2字頭的物件已經愈來愈罕見,不僅中古屋3~4字頭相當普遍,甚至部分建案已經上看5~6字頭。
不過,整體漲勢已經出現了變數。他指出,今年政府打炒房-預售屋禁轉、升息壓力接踵而來,竹北交易量能明顯出現降溫,根據內政部實價登錄,竹北2022年1~4月預售屋交易量為535戶,與2021年同期相比,減幅達18.4%,買氣明顯降溫。
另統計網路預售及新屋轉售市況也可發現,竹北預售屋、新成屋的網路轉售待售件數從去年12月的1022件,大幅增長到今年5月的1447件,成長幅度高達41.6%、超過四成,可見政策打房不僅讓買氣出現觀望,更讓不少投資客擔憂今年房市變數大,已有開始想獲利了結的狀況。
葉國華指出,竹北在建設利多支撐下,雖然長期看好,但目前房價已到歷史新高點,雖然政府打炒房草案立院已將排審延至9月,喘息時間拉長,但一旦通過,賣壓勢必倍增,建議投資族應謹慎,不要心存僥倖,購屋族則可趁此時,多看、多比價,說不定有機會爭取到理想的議價空間。
竹北房價混亂專家籲觀望一季再進場 | 桃園建案查詢網
獨家/竹北賣壓激增!新建案待售多4成專家:別心存僥倖 | 桃園建案查詢網
竹北房市亮警訊!買氣減18%、待售量半年激增4成 | 桃園建案查詢網
竹北多空消息 | 桃園建案查詢網
竹北奇蹟...10年前買房少奮鬥36年 | 桃園建案查詢網
竹北房市量縮5成「1物件」大跌25% 專家建議:Q3後再進場 | 桃園建案查詢網
剛入行工程師想在竹北買房?推薦這2區 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】凱撒皇居-頂興路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?凱撒皇居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將凱撒皇居資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市大溪區】仁德北街社區-仁善里29鄰仁德北街
桃園市大溪區有什麼推薦的建案嗎?仁德北街社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將仁德北街...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】文化天尊-廣德街
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?文化天尊評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化天尊資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市新屋區】新屋親家社區-八德街
桃園市新屋區有什麼推薦的建案嗎?新屋親家社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新屋親家...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】永佳大廈-三民路三段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?永佳大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永佳大廈資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】東坡居-甘肅三街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?東坡居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東坡居資訊整理...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】達文西社區-龍壽里1鄰
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?達文西社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將達文西社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】城市家庭社區-文化街
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?城市家庭社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將城市家庭...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】爵士悅社區-龍城六街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?爵士悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將爵士悅社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】水月琉璃社區-中正路
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?水月琉璃社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將水月琉璃...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】國際金融廣場-大興西路二段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?國際金融廣場評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國際金融...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】駿園御景社區-龜山村15鄰萬壽路二段
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?駿園御景社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將駿園御景...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市大溪區】印象歐洲二期社區-介壽路703巷8弄
桃園市大溪區有什麼推薦的建案嗎?印象歐洲二期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將印象...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】晶曜大樓-後寮一路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?晶曜大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將晶曜大樓資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】東洋賞社區-大華村7鄰文東五街
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?東洋賞社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東洋賞社區...