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建設公司河美苑春木建設,地址高雄市明華路253號13F春木建設位置房地產界仲介,...所在區域|美濃區;建案規劃|預售屋華廈店住;接待中心|高雄市美濃區中正路一段6號 ...
高雄市十大最昂貴別墅排名[1]【房地王記者/邱和珍高雄報導】 根據房地王7月份完銷資料顯示,高雄市十大最昂別墅由富蕎建設「御六家」以總價1億2千萬獨占鰲頭,春木建設「仁慈居」以8千8百萬名列第2,健暉建設「健暉波西米亞」以5千888萬獲得第3名。在十大昂貴別墅中,楠梓區及仁武區各取得3個名次,這是否意味著金字塔頂層的消費者特別重視這兩個蛻變中的區域?箇中道理,頗堪玩味。 重金打造 獨享尊榮 事實上,根據內政部營建署研究資料,高雄市是大甲溪以南,民眾購屋超過1,200萬元以上比率最高的直轄市,其中又以購買別墅居多。倘若再加以細分,總價超過4千萬以上的別墅,以獨棟電梯別墅成交量較大。 換句話說,高雄的富人一旦考慮買房子會優先將有無電梯、住宅密度開發程度、周遭公共設施等因素列入考量,這也是十大昂貴別墅平均總戶數很少超過10戶的原因,就是為了凸顯高人一等、無與倫比的尊榮形象。 ▲兆霖建設「境界」融入庭園瀑布塑造人文內涵。建案專案網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17435 在價格方面,十大昂貴別墅平均每棟總價為5,958萬元左右,這個價位不僅高於房地王高雄地區別墅完銷均價3,168萬元,也與營建署所公布的平均購屋總價(針對高雄市各類型中古屋及新屋)720.8萬元,高出甚多。 上述資料再一次驗證,儘管各種數據顯示,高雄市平均每戶家庭年度可支配所得必須再乘以8.3倍,才能買得起一棟30坪的中古屋,市民已被沈重的房貸,壓得喘不過氣來……;但社會上仍有一少部分的人,他們的收入所得足以讓他們承擔龐大的購屋成本。對他們而言,為家人打拼了一輩子,如今事業有成,當然會不假思索地買一棟能代表身份地位與事業成就的別墅。 80%營收來自20%頂層消費族群 根據研究報告,一般人買房子都會先考慮手上有多少錢,再來考慮要買多大坪數房子。與其他中低價位的房子比起來,雖然購買1,200萬以上的比率只有9.2%,但這也是大坪數豪宅擺脫中低價位競爭者的分界線。因此,儘管購買1,200萬房子的比率占不到一成,但如以購買大坪數的比率來看卻有20.9%,高於購買55~65坪的比率。 從上述數據可以推估,未來房市趨勢恐怕會走向兩極化,比如適合首購族預算,總...
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