4大建商砸57.6億布局桃竹興富發貢獻近40億 | 桃園建案查詢網
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2021年5月26日—...至今,已有4大上市櫃建商砸57.6億元購地,總價最高是興富發豪擲39.69億元,購入A7重劃區善捷段47地號的帶建照土地,專家分析,桃竹竹買地CP值高, ...
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▲龜山善捷段47地號帶照商業區土地,每坪以153.8萬元創下區域新高價。(圖/業者提供)
記者林裕豐/台北報導
由於雙北土地價格高,大塊素地又難找,建商轉進鄰近的桃竹竹三縣市,統計2021年1~5月至今,已有4大上市櫃建商砸57.6億元購地,總價最高是興富發豪擲39.69億元,購入A7重劃區善捷段47地號的帶建照土地,專家分析,桃竹竹買地CP值高,未來還會看到不少建商持續購地。
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台灣房屋集團趨勢中心統計公開資訊觀測站資料,2021年前5個月,在桃竹地區購入土地的有4大上市櫃建商,包括:興富發建設、大華建設、櫻花建設以及富宇建設,分別以39.69億、11.48億、6.16億以及0.27億元購得桃竹土地,插旗購入青埔、楊梅、龜山以及竹東的土地。
創下最高價土地交易建商興富發,以39.69億元購入A7重劃區善捷段47地號的帶建照土地,土地坪數2580.8坪,換算單價達153.8萬元,創下實價登錄以來的區域新高價。
▲2021年上市櫃建商購桃竹地區土地一覽表。(圖/業者提供)
台灣房屋長庚直營店店長林士涵指出,2021年A7重劃區內,商業區土地交易價格每坪約在100~110萬元,善捷段47地號不但是商業區土地,還帶有建照,能快速開工,且有可能附帶較豐富的容積獎勵,因此奇貨可居,讓該地每坪以高出行情近4成,創下該區段史上新高單價。
信義房屋[3]不動產企研室專案經理曾敬德進一步說明,重劃區土地面積大,若有捷運加持更容易吸引購屋人的目光,尤其上千坪的基地在規劃產品上,可以打造條件更好的住宅社區,有更寬廣的中庭花園、豐富的公共設施等等,整體條件都會較小面積開發更具吸引力。
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