偷吃步!低價買進高雄第一豪宅有無景觀價差達4倍 | 桃園建案查詢網
![偷吃步!低價買進高雄第一豪宅有無景觀價差達4倍](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2020年9月30日—而「國硯」A棟的32樓戶成交單價每坪68.7萬元是高雄最高價,總價1億7243萬元也很嚇人,目前全社區共有10戶億元以上交易,東森房屋鹽埕店主任焦韋華表示,「 ...
![偷吃步!低價買進高雄第一豪宅有無景觀價差達4倍](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
記者陳建宇/高雄報導
高雄的豪宅市場因疫情的關係動起來,身為第一豪宅的「國硯」也不能置身事外,根據實價揭露,該社區今年也有2戶成交紀錄,不過該案迄今尚未完銷,社區仍有多戶銷售中,且總價從4000萬元到1.6億元都有,同社區價差高達4倍。
▲高雄第一豪宅「國硯」價差大,開價甚至可差到4倍。(圖/記者陳建宇攝)
▲「國硯」的全棟玻璃帷幕外觀相當吸睛。(圖/記者陳建宇攝)
高雄知名度最高的豪宅就是位於苓雅區的「國硯」,該社區規劃地上41樓的超高大樓,更直接面對高雄港及光榮碼頭,具備得天獨厚的景觀條件,信義房屋[1]成功漢神店主任陳辳綦表示,「國硯」的A棟具有環景的海景,就算是低樓層也沒有遮蔽,而且相較於其他亞洲新灣區真正首排的社區,「國硯」屋齡近7年算是最新的社區,因此也吸引一些北部客、高資產族群或是在地的傳產企業主。
▲「國硯」鄰近漢神百貨本館,生活機能便利。(圖/記者陳建宇攝)
該社區周邊的生活機能也很完善,除鄰近漢神百貨本館外,附近還有苓雅市場、自強夜市、輕軌光榮碼頭站等。社區採全棟SC鋼骨結構,頂樓有景觀咖啡廳,更規劃恆溫泳池。而「國硯」A棟的32樓戶成交單價每坪68.7萬元是高雄最高價,總價1億7243萬元也很嚇人,目前全社區共有10戶億元以上交易,東森房屋鹽埕店主任焦韋華表示,「國硯」首排A棟的價位大概都在1億元以上,房價則約在4字頭。
不過實際上要入住該社區門檻沒那麼高,因為根據實價登錄歷史紀錄,只要2字頭房價就能入住該社區,該社區成交的最低價是每坪23.9萬元,總價則是3080萬元,相較於北部豪宅多是億元起跳,「國硯」房價相對平易近人許多。
▲「國硯」價差大的主因在於有無景觀,後棟低樓層甚至2字頭就能買到。(圖/記者陳建宇攝)
但有單一社區價差達到3倍並不常見,甚至目前仍在銷售中的戶別總價從4...
【買房搶便宜2】海景房總價100多萬可入手便宜到有人買來當 ... | 桃園建案查詢網
偷吃步!低價買進高雄第一豪宅有無景觀價差達4倍 | 桃園建案查詢網
周杰倫豪宅建商秘推北市造鎮案主打換屋型產品 | 桃園建案查詢網
影/南港「最幸運」社區!近1年3戶轉手都獲利最多賺千萬 | 桃園建案查詢網
新店最便宜套房!溪畔第一排每坪僅7萬專家洩不好買主因 | 桃園建案查詢網
新店溫泉社區「湯泉」坐享河景仍止不住房價崩跌千萬 | 桃園建案查詢網
新莊20年千戶社區鄰近「夜總會」 頂樓小宅轉手照漲4成 | 桃園建案查詢網
桃園房市大爆發最搶手的社區有這些 | 桃園建案查詢網
看屋筆記:桃園市楊梅區楊梅經典(個案+價格分析) | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】金典世家社區-楊湖路四段
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?金典世家社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金典世家...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】楊梅鄉親社區-環南路99巷
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?楊梅鄉親社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將楊梅鄉親...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】金典風華社區-楊梅里13鄰大模街
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?金典風華社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金典風華...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】富至尊邸-員本里12鄰
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?富至尊邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富至尊邸資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】元圖經典社區-大華村7鄰文東五街37巷39弄
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?元圖經典社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將元圖經典...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】達和雅典城堡-成功路三段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?達和雅典城堡評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將達和雅典...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】名遠富都之城-楊明里17鄰
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?名遠富都之城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名遠富都...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】金鑽大廈 李瑞來-春日路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?金鑽大廈李瑞來評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金鑽大...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龍潭區】富鄉社區-龍華路
桃園市龍潭區有什麼推薦的建案嗎?富鄉社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富鄉社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】和發學悅社區-中山北路一段
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?和發學悅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將和發學悅...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】里昂社區-湧光里19鄰
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?里昂社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將里昂社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】多明哥集合住宅社區-慈德街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?多明哥集合住宅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將多...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】天成園公寓大廈-自強南路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?天成園公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天成園...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】櫻花澄品公寓大廈-新農街
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?櫻花澄品公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將櫻花...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】金鑽社區-同安街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?金鑽社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金鑽社區資訊...