詭冷!才買3個月新莊封屍案樓下戶「求平盤脫手」委房仲 | 桃園建案查詢網
![詭冷!才買3個月新莊封屍案樓下戶「求平盤脫手」委房仲](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2020年7月8日—記者蔡佩蓉/新北報導.2018年3月震驚社會的新莊「水泥封屍案」,當年該戶凶宅便以698萬元求售,最後以總價550萬元成交,大概是行情的5折出售,且購置 ...
![詭冷!才買3個月新莊封屍案樓下戶「求平盤脫手」委房仲](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
記者蔡佩蓉/新北報導
2018年3月震驚社會的新莊「水泥封屍案」,當年該戶凶宅便以698萬元求售,最後以總價550萬元成交,大概是行情的5折出售,且購置該戶凶宅的買方,也是同棟社區住戶。令人玩味的是,「水泥封屍案」事發樓下2樓戶,有投資客去年11月才以總價1076萬元買入,僅持有3個多月,2、3個月前已經委託在地各家房仲銷售,目前仍在求售中。
▲新莊「水泥封屍案」在社區3樓,正樓下對面戶才購入不到幾個月,卻要求售。(圖/圖左翻攝自GoogleMap、圖右截自591房屋交易網)
新莊「水泥封屍案」為38歲張姓女子殺害長期不睦的37歲葉姓小姑,並在家中用水泥封屍。事發的該戶凶宅2018年10月以總價698萬元求售,且據傳不到1天就售出,對照實價登錄,當年12月交易,屋齡21年的華廈3樓戶,總坪數41坪含車位,以550萬元成交,備註欄更註明「瑕疵物件」。
該棟樓高8層華廈為單層2戶,令人玩味的是,事發樓下對面戶,也就是2樓戶,在2019年11月以1076萬元成交,據悉,2、3個前卻以一般約委託各房仲銷售,開價1198萬元,等於僅持有3、4個月就決定轉手,且以開價來說,扣除仲介服務費、代書費與利息等過戶設定費,等於是求平盤脫手。
全國不動產新莊店店東黃彥璋分析,該區行情落在每坪30萬元,車位抓150至160萬元,以42坪來說,成交應該會落在1080萬元左右,由於僅是事故社區、使用同部電梯,並非事件本身戶,因此,是否有買家會以此行情購入,就見仁見智了。
天時地利不動產總經理張欣民表示,該戶出售為事故發生樓下戶,若以市場消息稱屬於投資客,那麼持有時間也過短,推估可能是原本要短線交易,但今年因武漢肺炎疫情波及受挫,或是投資客持有多戶,需要進行調節、調度資金,不過,該筆物件若賠售,即便短期交易,也不需課徵房地合一稅。
▲2樓戶去年底才以總價1076萬元買入。(圖/取自內政部實價登錄網)
【新莊封屍宅1】《蘋果》回現場!蔡上機指四煞齊聚樓下沒在 ... | 桃園建案查詢網
安心查詢系統 | 桃園建案查詢網
新北市 | 桃園建案查詢網
新莊凶宅名單 | 桃園建案查詢網
新莊市 | 桃園建案查詢網
詭冷!才買3個月新莊封屍案樓下戶「求平盤脫手」委房仲 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】湖適社區-楊湖路二段493巷
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?湖適社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將湖適社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】豐田大郡社區-莊敬路一段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?豐田大郡社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豐田大郡...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】領袖中原社區-實踐路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?領袖中原社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將領袖中原...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】璟都大觀苑-新富五街
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?璟都大觀苑評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將璟都大觀苑...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】竹城富士社區-中埔二街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?竹城富士社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將竹城富士...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】宏福大樓-中正路
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?宏福大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將宏福大樓資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】阿曼社區-同德五街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?阿曼社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將阿曼社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】湯墅社區-新興村20鄰
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?湯墅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將湯墅社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】國際高鐵比佛利(一)-洽溪里7鄰
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?國際高鐵比佛利(一)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】百川雲頂-同安街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?百川雲頂評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將百川雲頂資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】開南金磚-新興街140巷
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?開南金磚評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將開南金磚資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】博市社區-大業路一段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?博市社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將博市社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】新站101社區-吉林路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?新站101社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新站101社...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】璽悅名邸A18-新興村22鄰
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?璽悅名邸A18評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將璽悅名邸A...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】經國亞緻社區-慈文路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?經國亞緻社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將經國亞緻...