夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 桃園建案查詢網
![夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ...](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2020年8月14日—「倒楣透了,一個神經病想要跳樓,結果卻跑到了我家大樓往下跳。該死的是,這位往生主還不是住戶,只是個路過想自殺的路人,看大樓夠高,外加風景還不錯( ...
![夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ...](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
早上按掉手機鬧鐘,沒想到就看到朋友老喬的半夜傳來的訊息,老喬在line上表示: 「倒楣透了,一個神經病想要跳樓,結果卻跑到了我家大樓往下跳。該死的是,這位往生主還不是住戶,只是個路過想自殺的路人,看大樓夠高,外加風景還不錯(?),重點是大門沒鎖可以摸上來,就這樣從別人家樓頂縱身一跳。你說誇不誇張?雖然說我家住中間樓層,但是這樣我家是不是就會變凶宅,到時候賣房只能砍很多價錢呢?」字裡行間,看得出來老喬煩躁又擔心。
逝者已逝,不好多說什麼。但我們倒是可以來聊聊,買賣實務面上「凶宅」的定義是什麼?又會不會影響房價呢?
由於凶宅並非正式法律名詞,因此為減少消費者紛爭,依內政部97年7月的函釋92年公告修正之「不動產委託銷售契約書範本」中不動產標的現況說明書第11項:「本建築改良物專有部分於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分包括主建物及附屬建物,曾發生凶殺或自殺而死亡不包括自然死亡之事實即陳屍於專有部分,及在專有部分有求死行為致死如從該專有部分跳樓;但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為即未陳屍於專有部分。」
回到老喬的案例,總樓高12樓,路人從樓頂跳下,陳屍一樓中庭,這樣住在中間5樓的老喬家算凶宅嗎?
答案是,不會,因為樓頂和中庭都算是公共區域,並不算在老喬的產權的專有部分裡。換言之,今天12樓也不是凶宅,因為就算在樓上,但樓頂依然是公共區域。
不過,假設今天案例是路人闖空門到了11樓,縱身一躍,陳屍在一樓的庭院裡呢?因為兩個地點皆屬專有部分,所以倒楣的11樓及1樓,就都會變成凶宅。
至於老喬所擔心的,有人跳樓會不會影響該棟房價呢?其實就如同大家所預期的,各個物件對於「當戶凶宅」來說,基本上是100%會...
安心查詢系統 | 桃園建案查詢網
母殺兒再跳樓鄰竟憂心房價 | 桃園建案查詢網
悅灣悠悅:新北市三峽區民生街1巷6-1號 | 桃園建案查詢網
【悅灣悠悅】社區詳情 | 桃園建案查詢網
三峽悅灣評價 | 桃園建案查詢網
【悅灣悠悅】 法拍屋地址 | 桃園建案查詢網
法拍大樓三峽民生街1巷悅灣悠悅三鶯線LB06三峽站優室法拍法 | 桃園建案查詢網
夭壽!有人跳樓死在中庭,這樣我家算是凶宅嗎?關於 ... | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】竹城大阪-吉林路
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?竹城大阪評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將竹城大阪資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】美麗星城住戶-新富一街
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?美麗星城住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美麗星城...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】百川地中海公寓大廈-天祥三街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?百川地中海公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將百...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】名流城堡社區大廈-蓮華街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?名流城堡社區大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名流...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】新貴社區-文興路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?新貴社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新貴社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】福樺雲朗大廈-文化村15鄰
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?福樺雲朗大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將福樺雲朗...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】天境公寓大廈-新埔六街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?天境公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天境公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】綠景莊園公寓大廈-大興西路二段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?綠景莊園公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠景...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】愛上杜拜-文化里21鄰
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?愛上杜拜評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將愛上杜拜資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】城峰社區-成功路二段
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?城峰社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將城峰社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】仰涵觀止區-正義路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?仰涵觀止區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將仰涵觀止區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】中正名人巷社區-大連三街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?中正名人巷社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中正名...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】築美社區-平南里35鄰
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?築美社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將築美社區資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】高誠湖悅一期A區-松平路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?高誠湖悅一期A區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將高誠...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】尊貴學俯第六期-宏昌五街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?尊貴學俯第六期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將尊貴學...