如何推翻管委會決議?律師教3重點! | 桃園建案查詢網
![如何推翻管委會決議?律師教3重點!](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2021年4月5日—一、管理委員會的定義與成立細節.(一)什麼是管理委員會?為了加強公寓大廈的自治與維護,提昇人民的居住品質,台灣在民國 ...
![如何推翻管委會決議?律師教3重點!](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
管委會是台灣為了因應居住環境上的自治所設計的管理組織。但如果我們今天不想要設立管理委員會是可以的嗎?設立後管委會權限有哪些?居民不滿或管委會違法的情況下又該如何推翻管委會決議呢?若懷疑管委會違法,如何控告管委會?本文就讓律師一次告訴你,或是有任何問題也歡迎使用免費法律諮詢喔!
一、管理委員會的定義與成立細節 (一) 什麼是管理委員會?為了加強公寓大廈的自治與維護,提昇人民的居住品質,台灣在民國84年公布「公寓大廈管理條例」。如果我們將公寓大廈的管理看作一個組織,這個管理組織會有組成要素3兄弟:
執行決議事項與管理維護工作的管理委員會(或管理負責人) 最高意思機關區分所有權人(屋主)會議 規範住戶成員權利義務關係與組織運作規則的規約根據公寓大廈管理條例的立法意旨,原則上是希望公寓大廈內的住戶有自主管理權,必要時才由主管機關的公權力適度介入。而住戶自主管理權的行使,便是透過區分所有權人會議(住戶開會),由所有住戶管理擬定與決議自己居住的住宅大樓應遵守事項,而執行區分所有權人決議事項的機構,則是管理委員會。
公寓大廈管理條例第29條第1項:「公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。」依照公寓大廈管理條例第3條第9款規定,所謂的「管理委員會」是設立在公寓大廈管理組織下,為執行區分所有權人會議所決議的事項及公寓大廈管理維護工作,由區分所有權人選幾名住戶當管理委員所設立的組織。如果社區大樓規模不大,只推選1人來管理公共事務,則稱為「管理負責人」。
需要特別提醒的是,計算區分所有權人會議的召開與決議上,我們是以管委會成立戶數來計算而不是管委會成立人數(因為每戶可能有超過1個人居住)。
(二) 管理委員會成立方式
在成立管委會流程上,我們需要: ...
住在公寓大廈您不可不知的幾件事(知識+Ⅱ) | 桃園建案查詢網
公寓大廈管理條例 | 桃園建案查詢網
公寓大廈管理條例問與答 | 桃園建案查詢網
公寓大廈管理業務 | 桃園建案查詢網
公寓大廈管理科 | 桃園建案查詢網
公寓大廈管理科 | 桃園建案查詢網
如何推翻管委會決議?律師教3重點! | 桃園建案查詢網
管委會若擺爛可向建管處檢舉 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】日光流域透天區131-135號公寓大廈管理負責-慈德街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?日光流域透天區131-135號公寓大廈管理負責評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】照明公寓大廈-青埔里7鄰
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?照明公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將照明公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】黃相為等三人公寓大廈-樂善村14鄰文光街
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?黃相為等三人公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】堂廈公寓-志航街
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?堂廈公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將堂廈公寓資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市楊梅區】麗傑社區住戶-上湖里3鄰
桃園市楊梅區有什麼推薦的建案嗎?麗傑社區住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將麗傑社區...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】李美英第二期公寓大廈-大華村14鄰文化三路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?李美英第二期公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】賴連卿公寓大廈-兔坑村13鄰大同路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?賴連卿公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將賴連卿...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】鄭禮易公寓大廈-東萬壽路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?鄭禮易公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鄭禮易...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】劉正雄公寓大廈-五福村26鄰
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?劉正雄公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將劉正雄...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】陳明石公寓大廈-大湖村1鄰文化2路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?陳明石公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陳明石...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市蘆竹區】普羅尊邸公寓大廈-文中路一段
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?普羅尊邸公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將普羅...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】雙福(二)公寓大廈-金星里18鄰
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?雙福(二)公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雙福...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】肇輝興業公寓大廈-大同村5鄰大同路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?肇輝興業公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將肇輝...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市大溪區】太子美墅D區管理委員區-仁和里1鄰仁二街
桃園市大溪區有什麼推薦的建案嗎?太子美墅D區管理委員區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市平鎮區】鴻恩公寓大廈-文化街
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?鴻恩公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鴻恩公寓...