買林口卻慘賠?這社區5筆轉手全虧,七年換得一場空!專家 | 桃園建案查詢網
![買林口卻慘賠?這社區5筆轉手全虧,七年換得一場空!專家](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
即便新北市林口區2020年人口增加5610人,位居全市29個行政區之冠,且機運A9站周邊去年第四季房價為每坪36.9萬元。不過,距離捷運站遠的指標豪宅社區「世界首席」仍在賠 ...
![買林口卻慘賠?這社區5筆轉手全虧,七年換得一場空!專家](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
即便新北市林口區2020年人口增加5610人,位居全市29個行政區之冠,且機運A9站周邊去年第四季房價為每坪36.9萬元。不過,距離捷運站遠的指標豪宅社區「世界首席」仍在賠售,近5個月5戶交易全賠,今年雖難得重現3字頭單價,屋主卻仍是賠錢離手。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
根據實價登錄揭露,今年以來「世界首席」成交2戶,皆為2月成交 ; 其中一戶從2014年6月以總價2605萬元購入97.61坪、含2車位,放了將近7年以總價2235萬元售出,賠售370萬元,換算單坪為22.45萬元。
今年2月同樣有屋主持有將近7年,從原本購入總價2800萬元,最後以2500萬元出售,但未交易車位,因此屬於「微賠、平轉出場」單價穩住每坪30.1萬元,也算是這波房市資金熱潮下,順利解套的物件。
去年12月則有屋主出售9樓戶,也是2014年6月購入,但總價從2789萬元放到2398萬元出脫,賠了391萬元;此外,去年11月20樓的屋主,賠192萬元轉售;10月23樓戶出售,賠了355萬元,「世界首席」交易狀況呈現連5個月5戶賠售,屋主全是「7年一場空」。
該社區目前網路待售物件逾60件,顯示賣壓不小 ; 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析:該社區的賠售在於相對離捷運與熱門的家樂福商圈較遠,當地競品也多,又是中大坪數、高總價產品,過去也多有賠售消息,成為個案社區利空 ; 而房地合一2.0即將上路,也會讓有意銷售的賣方快馬加鞭,不無再見房價下修的可能。
本文/圖經授權轉載自好房網[2](原標題:賣壓狠殺!林口這社區5月連5賠「七年一場空」)
責任編輯/焦家卉
References [啟動LINE推播] 每日重大新聞通知 ...房市亮點-新北房市土地公告現值漲幅冠新北三井Outlet生活圈 ... | 桃園建案查詢網
林口會是未來房價爆升區?買房看這五大關鍵 | 桃園建案查詢網
新北市林口區實價登錄 | 桃園建案查詢網
林口房價起飛! 忠孝路新成屋坐3望4 | 桃園建案查詢網
新北市林口區實價登錄、成交行情 | 桃園建案查詢網
2022年林口房价走势图 | 桃園建案查詢網
新北市林口區房價地圖 | 桃園建案查詢網
擋不住!雙北4區房價已「連跌五個月」 | 桃園建案查詢網
新北市林口區實價登錄 | 桃園建案查詢網
買林口卻慘賠?這社區5筆轉手全虧,七年換得一場空!專家 | 桃園建案查詢網
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】龍田金融大廈-萬壽路一段
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?龍田金融大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將龍田金融...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】八元及第社區-大華村18鄰興華一街
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?八元及第社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將八元及第...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市大溪區】中央福?社區-中央路
桃園市大溪區有什麼推薦的建案嗎?中央福?社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中央福?社...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】祐鼎加賀社區-文化三路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?祐鼎加賀社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將祐鼎加賀...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】文化堡公寓-大華村24鄰文化五路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?文化堡公寓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化堡公寓...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】安敦翔鳳座-文三三街
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?安敦翔鳳座評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安敦翔鳳座...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】佳鄰文化社區-文化七路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?佳鄰文化社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將佳鄰文化...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】陽光凱悅公寓大廈-莊二街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?陽光凱悅公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陽光...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】富中綠大地第一期社區-文善路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?富中綠大地第一期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市桃園區】藏御大廈-復興路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?藏御大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將藏御大廈資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】長榮京華公寓大廈-南上路280巷
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?長榮京華公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長榮...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市中壢區】明漾-中山路
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?明漾評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將明漾資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】陽光逸墅社區AB區-楓樹路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?陽光逸墅社區AB區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陽光...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】文化御賞-大湖村12鄰文化三路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?文化御賞評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化御賞資訊...
![](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
【桃園市龜山區】美麗法國社區-文化三路
桃園市龜山區有什麼推薦的建案嗎?美麗法國社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美麗法國...