[請益] 預售屋為建商的第一個案件如何評斷優劣? | 桃園建案查詢網
時間SatApr916:42:142022·※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:106.1.232.244(臺灣)※文章;haydou:我朋友換位思考,因為是第一個建案,所以會特別用心04 ...
作者Baalmavis (藍奇Lanchi)
看板home-sale
標題[請益] 預售屋為建商的第一個案件如何評斷優劣?
時間Sat Apr 9 16:42:14 2022
各位房版的前輩大家好,由於我是買房新手,這幾天看到了不錯的預售屋,價格 和地點都符合預期。但是有個問題就是我們發現建商是剛成立滿三年的新公司,而預售屋 是他們的第一個案子。 因此在網路上查詢非常多資訊,包含如何判斷建商評價,我在底下依序列出建 商的條件。 1.成立時間超過3年:剛好滿三年,其配合的德群營造核准設立為82年 2.資本額2500萬以上:建商僅300萬資本額,其配合的德群營造有符合2500萬資本額 3.負責人名聲好壞:查了,沒有甚麼資料,德群營造的負責人也沒什麼資料 4.售後服務:目前知道防水保固3年、建築結構15年保固 5.避免一案建商:目前就是一案建商,但是德群有過去其他作品 6.公安事件:查了目前沒有資料 7.辨識是否為同一集團:代銷說這家建商跟德群營造其實是同一個集團的,只是他們想自 己出來做建商所以開立新公司 8.履約保證:有,為同業保證,擔保對象為風勁建設 9.其他資訊:德群之前有為閎基建設蓋房子,查了閎基建設的評價不太好,但是網路上又 說買房主要看建商而非營造商。其次,德群營造目前沒有查到什麼不好的資訊。 補充:目前房子預計於今年底完工。房子已經蓋好五成左右,是僅12戶共五層樓。頂樓為 建商的親友戶,故不售。 以上就是我所知道關於建商的全部資訊了,因為預售屋已經開工,如果要買的話 簽約金和第一期工程款必須一併支付。 目前我們能做的功課不知道是否尚有不足,想請教各位前輩是否能給一些建議或 想法,非常感謝各位的指教。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.232.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649493736.A.8AD.html[1]→ sam21sam21: 沒事不要賭人品,尤其是這個資本額04/09 16:44
前輩說的有道理,就是因為資本...
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時間Sat Apr 9 16:42:14 2022 · ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.232.244 (臺灣) ※ 文章 ; haydou: 我朋友換位思考,因為是第一個建案,所以會特別用心04 ... Read More
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小妹看到一間預售屋地點佳、坪價低、公設低惟用建號查詢起造人發現這間建商109年才成立而這間預售屋是這間建商的第一個案子(110年還有一案) Read More
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Re: [請益] 挑建商的方法- 看板home | 桃園建案查詢網
我覺得這問題要換一換因為你買的是自住宅,重視的應該是交屋順利以及實際 ... 第二步,建案實際重點不全在建商品牌,而是「哪個營造/工班蓋的」 一般 ... Read More
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