【桃園】過嶺重劃區中壢房價鞍部區 | 桃園建案查詢網
2022年5月14日—目前中壢市區中古屋行情已逼近30萬,好一點的都已經來到每坪30萬出頭,而青埔每坪行情也多在40多萬,過嶺房價雖然也上漲,但仍相對兩區便宜,以車程 ...
過嶺重劃區社區新穎,道路整齊。
桃園的過嶺重劃區,橫跨中壢、新屋、楊梅、觀音等4個行政區,早年採低密度開發,多興建透天住家,近年大樓產品漸多,區內採棋盤式道路規劃,周邊有全聯、好市多可採買,在鄰近的青埔特區、中壢市區房價飆升之際,此區相對便宜的價格,吸引不少年輕小資族目光,整體房價也上揚不少。
此區位處4個行政區交界,面積廣達400多公頃,地理位置佳,範圍約從雙榮路到高鐵南路一帶,以民族路五段至六段為主要幹道,重劃區內道路整齊舒適,開發已約10年,新建大樓眾多,也有不少公園綠帶,整體生活圈已成形。 過嶺重劃區所屬位置特殊,鄰近中壢市區、青埔特區,車程都約在10∼15分鐘,但房價卻比兩區便宜,生活機能有全聯和好市多可採買,主幹道商家林立,交通部分,往東可到中壢市區,或接至國道1號新屋交流道,往南則可接台66快速道路,也可由高鐵南路往高鐵站,相當便利。
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區內有全聯可採買,方便日常所需。
地理位置佳 近市區、青埔近年也因新建案陸續完工交屋,入住人口增多,生活機能也逐步提升,多家連鎖商家進駐,中壢地政事務所也搬遷至此,加上鄰近中壢的海華商圈、SOGO百貨、青埔特區、華泰名品城等機能,讓當地民眾享有更多優勢,而重劃區內也有松勇公園、過嶺兒童公園、過嶺廣場等綠帶。 周邊有多個工業區,帶來不少就業人口,幾個利多也為此區注入更多活水,像是裕隆集團旗下的嘉裕成衣,就宣布活化位在民族路的廠區,將規劃為文創園區,而幼獅工業區將興建二期,鄰近的「新屋頭洲科技園區開發計劃」也將帶來更多就業需求。 而近期受惠房市熱絡,青埔特區價格持續攀高,原本1字頭的過嶺地區,價格也跟著上揚,今年幾個新建案價格都已站穩2字頭,開價甚至來到3字頭大關,像是樺龍建設推出的「樺龍潮+2」,基地位在高鐵南路五段、松信一街,規劃26~41坪,是樺龍首度插旗此區,結構採用ALFA SAFE...
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