「蓋過全世界最爛的房子」 鄉林賴正鎰用4千萬買人生教訓 | 桃園建案查詢網
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2017年4月2日—民國69年,我開始買地投資房地產,第一批就買在彰化的二林,卻蓋了『全世界最爛的房子』,賣也賣不掉。」鄉林建設董事長賴正鎰回想起22歲時剛投入 ...
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▲鄉林建設董事長賴正鎰。(圖/記者葉佳華攝)
記者葉佳華/專訪
「民國69年,我開始買地投資房地產,第一批就買在彰化的二林,卻蓋了『全世界最爛的房子』,賣也賣不掉。」鄉林建設董事長賴正鎰回想起22歲時剛投入房地產的失敗經驗,當時慘賠近4千萬元,賴正鎰說,「這給了我人生最大的教訓,也得到最大的收穫。」
賴正鎰第一次投入房地產業,在彰化二林蓋了147戶的房子,卻因為包商偷工減料,「電燈一打開不會亮、馬桶的水排不去、房子裡面蓋得歪歪斜斜的」,當時只賣了40、50戶,損失相當慘重。雖然跌了一大跤,不過,賴正鎰說,這個慘痛經驗也讓他學到「要在最好的地段、蓋最好的房子」以及「要在有錢的地方、賺有錢人的錢」這兩個道理,也成為他在事業上決策時重要的方向。
因為蓋過「全世界最爛的房子」,讓賴正鎰記取教訓,到現在,走過房地產界近40個年頭,他始終堅持要蓋品質最好的房子,每一個建案都親自看地、監工,截至目前,他合計已蓋了100多棟的房子、總戶數達近4萬戶。賴正鎰還不忘自誇說,台灣生育率大約只有1%,但住在鄉林房子裡的人生育率是2.3%,「表示他(住戶)們幸福美滿,所以住在鄉林的房子,生小孩都特別多。」
人生的爬山哲學 賴正鎰出生於雲林縣草嶺的貧農家庭,家庭成員共有7個兄弟姊妹,排行老三的他,則因為父親在他13歲那年不幸去世,很早就明白「必須靠自己賺錢」的道理。賴正鎰17歲就讀台中高工後,一心只想減輕家裡的負擔,因此拼命找尋能賺錢的門路。
由於當時校園很流行參加救國團舉辦的營隊自強活動,名額經常是搶破頭,如果報名人數有300個人,常常僅有100個名額可抽中。在這樣的風氣之下,當時賴正鎰就想,「何不將這些學生招到家鄉草嶺去旅遊?」
因此,在17歲那年,他也開始仿效救國團活動,辦起草嶺自強活動,賴正鎰說,當時沒有錢,就到各個教室黑板寫下「報名草嶺登山隊」招攬同學參加,接著把家裡的三合院稍微整頓,再油漆一番,就成為民宿,供學生住宿,「當時一個人頭三天兩夜大概收...
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