[中壢區]海華建設「海華國際星鑽」(全案實景更新) | 桃園建案查詢網
2021年12月12日—住宅產品部分,一改前案「海華大帝」大坪數房型規劃,此次「海華國際星鑽」產品涵蓋面廣,權狀16~17坪的大套房、24~30坪的2房、40~44坪的3房皆有,2樓以上 ...
中壢海華特區最大業主海華建設,2010年推出「海華大帝」後,時隔5年(2015),於七和路、七和一街口推出「海華國際星鑽」,並在今年(2018)年初取得使照,基地面積1575坪,規劃3棟地上15樓、地下3樓建物,照片由左至右依序為C棟、B棟及A棟,其中A、B兩棟格局相仿,標準層皆為4併雙梯、3房房型,而C棟則為12併3梯,以小坪數房型為主,全案住宅280戶、店面12戶,全坡道平面車位計303個,每個售價125~140萬元。
前身為六和紡織廠房的海華特區,含六和高工舊址占地約6萬坪,歷經30年發展,已成為大中壢地區最精華的區段,不僅同時擁有百貨公司、影城商場、公家機關、銀行、連鎖餐飲,更創造傲人的機能成熟度與街廓景觀,因此長期穩執南桃園房市牛耳。
值得一提的,海華特區是現階段全台唯一由單一建商獨立開發的重劃區,因此區段價格的取決權完全在海華建設,而為了穩固區域行情,鮮少聽聞該公司為了加速去化而降價求售的情事,區內多數社區的中古屋價格,至今皆能維持在高於開案售價的水準。
位於環北路、新生路口的機場捷運A21站,距離海華核心區域約1公里,去年(2017)通車後,對人潮聚集確實有些幫助但並不明顯,需等到延伸至中壢車站的地下化路線串連後,才能有效判讀產生的實際效應。
筆者認為,市政府打算新增的中豐北路交流道,無論是對海華特區或是本案,比起機場捷運線反而更加有作用,不過礙於經費考量,計劃仿照桃園中正北路交流道做法,先闢北向匝道、預留南向規劃,待經費及土地徵收問題解決,再進行南向匝道工程。
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