5字頭成往事!青埔房價再創新天花板預售案每坪61萬成交 | 桃園建案查詢網
2022年4月29日—建商實際觀察,過去青埔在消費者的印象是3、4字頭,已成為往事,如今就算..(青埔,高鐵,房價,房市,A18,A19,桃園捷運,中壢)...2022年04月29日16:46.
▲青埔近年來房市利多不斷,促使區域房價站穩5字頭。(圖/記者楊晴心攝)
記者賴志昶/桃園報導
桃園青埔高鐵站周邊,近年來大型商場相繼成立,在諸多利多衝擊下,房價井噴,甚至有新案預售成交價站上6字頭。「青埔5字頭已不是天價。」建商實際觀察,過去青埔在消費者的印象是3、4字頭,已成為往事,如今就算5字頭也是熱銷,甚至在近年營造成本拉高情況下,還有新案開價上看6字頭。
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根據《樂居網》統計實際登錄資料,青埔高鐵周邊於2020年歷年平均單價為32.57萬元,於2021年站上4字頭,每坪單價來到40.38萬元;如今統計至4月為止,每坪平均歷年均價已來到44.02萬元,成長幅度約3.5成。
而觀察成交行情,目前近一年社區成交均價最高是位於青商路上的「禾林RICH ONE-NO3」,基地面積共606.52坪,一年成交均價達到57.05萬,並共有5戶成交單價站上6字頭,其中2戶位於16、17樓,另有3戶位於最頂層20樓。
「禾林RICH ONE-NO3」成交單價最高是出現在B2棟頂樓20樓戶,坪數為55.11坪,2月以總價3075萬元成交,每坪成交單價為61萬元,為目前實價上青埔預售市場最高單價的住宅產品。不過,該社區皆為毛胚屋,因此總價包含毛胚交屋後的裝潢費用。
▲桃園青埔地區有高鐵與機場捷運便捷交通,發展受到各方重視。(圖/記者楊淑媛攝)
「我2020年曾喊說青埔未來5字頭並不是天價,如今才經過1年多就已應驗。」桃園市不動產開發公會榮譽理事長李文科舉例,去年10月份,在桃園高鐵南側某件600多戶大案,成交價約為每坪45萬元,短短兩個禮拜時間就銷售100餘戶,這透露一個重大資訊,那就是4字頭對青埔已經是「很好賣」。
李文科補充,如今經過俄烏戰爭,全台缺工缺料,土地成本又大增,房...
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