罕見!高雄這區9成買屋客是在地人穩固1字頭房價 | 桃園建案查詢網
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2021年2月5日—結構中建案「常景錄」累積2000組預約客戶,開賣約1個月已售出百戶。...去年包括友友建設、隆大營建都在小港宏平路買地,其中隆大購入位於宏平路、金 ...
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▲結構中建案「常景錄」累積2000組預約客戶,開賣約1個月已售出百戶。(圖/記者陳建宇攝)
記者陳建宇/高雄報導
高雄市區外圍區段投資客少,房市主要由自住客層撐起,但只要有足夠的需求建案仍可以快速完銷,例如小港區就因為有地緣關係客戶的買盤,加上房價主力仍在1字頭,因此建案的銷售速度並不差,甚至有新建案進場1個月就賣了百戶,就連生活機能較差的大坪頂電梯華廈也能在短時間內賣完。
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高雄小港區在高雄市的南邊,是原高雄市最南側的行政區,因此當地的房地產買盤往往是有地緣關係的人,住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示,在小港購屋的人多半是在地的自住客,或者是工作在小港的民眾,但最近幾年因為中鋼、台船等企業陸續有退休潮,因此有不少換血上來的年輕族群在小港購屋,變成買盤的主力。
且小港區的新建案量並不大,在新建案少、需求量大的狀況之下,銷售速度就能獲得提升,例如位於小港市區的建案「康莊大道」就在幾個月內順利完銷,實價登錄價格每坪超過20萬元更是小港區房價最高的建案。此外「和築港心」也已經完銷,而去年12月中旬才開賣的「常景錄」目前也已賣出約100戶。
「常景錄」專案經理楊景至表示,該案累績2000組預約客戶,採不二價銷售,依照樓層條件不同價格在18.2~19.9萬元,仍將單價控制在2字頭內,客戶則有9成是小港在地民眾,另外有1成則是鳳山民眾購買。
甚至過去一般被認為生活機能不佳的大坪頂特定區,推出低總價電梯華廈後銷售速度亦快,幾個建案也都在短時間內完銷。
▲小港自住需求旺,吸引建商到當地購地。(圖/記者陳建宇攝)
丁晉偉指出小港區的自住買盤穩定,根據移轉棟數來看,平均每月大概都維持在130戶上下,雖然交易量無法和三民、鳳山等人口多的大區相比,但僅靠與小港有地緣關係的民眾購買仍可支撐。這也激勵建商...
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