士林3房景觀宅免900萬! 開價2字頭「親民價」藏貓膩 | 桃園建案查詢網
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2022年3月17日—根據《591房屋交易網》資訊,該處位於士林區通河西街二段,權狀坪數達27.99坪,格局為3房2廳1衛1陽台,屋齡40年,開價899萬元,換算單價約32萬;另外一處 ...
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▲台北市士林區通河西路二段某巷內近期出現一則賣屋資訊,開價免900萬,換算單價僅2字頭,引起關注。(圖/翻攝自Google Map)
記者賴志昶/台北報導
台北市士林區還找得到「2字頭」產品?網路售屋平台近期一則資訊顯示,位於士林區社子某巷內竟有數件產品,共28至31坪左右,皆為3房格局,開價竟免900萬,其中最低單價甚至每坪約28萬元。不過,經記者實際詢問後,原來該區段地目為工業用,也就是「工業宅」,才會出現如此低總價。
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根據《591房屋交易網》資訊,該處位於士林區通河西街二段,權狀坪數達27.99坪,格局為3房2廳1衛1陽台,屋齡40年,開價899萬元,換算單價約32萬;另外一處同樣位於通河西街二段巷內物件,屋齡42年,權狀坪數達31.73坪,格局為3房2廳2衛2陽台,開價888萬元,換算單價竟是「2字頭」,約每坪28萬元。
當地房仲表示,該處地目為工業用,也就是俗稱的「工業宅」,因此在總價上較為便宜,不過基本水電費會比一般住宅較高一些;此外,整棟除一樓是做商業用途外,其他都是一般住戶,住宅環境相對單純。
至於周邊,社子歷經1、20年的停滯開發後,在近年來逐漸發展起生活機能,一般用品的採買與日常飲食是絕對沒問題。
談到目前該物件銷售狀況,房仲語帶保留地說,這種產品其實看個人需求,「喜歡的人就喜歡」,如此低總價,是相當具有CP值的產品,畢竟「在台北找不到3房不用1千萬元的」。
▲根據網路賣屋平台資訊,這戶台北市士林區通河西路二段住家,開價僅888萬求售,換算單價僅2字頭。(圖/翻攝自591)
提到工業宅優勢,House123執行長邱愛莉分析,工業宅土地取得成本低,因此總價至少會打6至7折;再來,如果買方本身有開設公司行號需求,買工業宅也能拿來進行登記。
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