2022年房價走勢分析!今年房價會跌?會漲?看房市專家怎麼 ... | 桃園建案查詢網
房產新聞
2021 年經過疫情,讓不少人都在意今年2022年房價走勢如何,房價又會跌嗎?還是會漲呢?讓我們也來看看房市專家,又是如何分析2022年的房市場狀況,本文也將回顧2021的房市現象,並分析一下2022的房市未來走勢!讓您透過專業的房市場分析,瞭解目前適不適合買房的喔!
2021、2022年的房價走勢:
【2021年的房價走勢】• 2021年下半年起,全球性通膨帶動的置產抗通膨需求大增,國際大城市都出現房價大漲。 • 潛在通膨、營建缺工和原物料大漲加上台商回流、貨幣寬鬆的超低利環境等因素,2021價量齊飆屢創台灣房地產發展史上空前的紀錄。 • 房價幾乎是全台各縣市同步上漲,桃園、新竹、台中、台南和高雄等地價和房價更屢創前波高峰,類似情況在房市歷史上很少見。 • 出現外圍蛋白區漲勢比蛋黃區漲勢還強勁,打破過往的房市經驗大多是蛋黃區領漲。
2022年「北溫南熱」的房市場行情:• 房市市場專家普遍共識,2022雖然正逢選舉年,預測不論住宅、土地、商用不動產將繼續維持多頭格局不變。 • 預期缺工缺料、通膨升息仍是2022年房市的關鍵字。 • 值得注意的是因逢大選所以房價議題會成為注目議題,也需要密切觀察相關一連串打房政策,將直接影響牽動房市價量表現。 • 包含有房地合一2.0實施鎖住預售屋買盤至少五年不能釋出造成預售屋量縮、價漲,包含內政部提出「禁止預售屋換約」相關政策的後續立院三讀修法等發展,以上預料或多或少都將影響預售市場買氣。
主要縣市的房價落點、指數:
【雙北地區】 • 位居房產指標領頭羊的台北市,2021反而成為六都中唯一交易負成長的縣市。 • 分析主因就是台北是房價價位偏高造成削弱買方追價意願加上獲利空間有限。 • 加上政策因素影響投資型買方進場意願,因此導致北部房地產交易量成長趨緩。預估2022年雙北市為價增量平...
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