以為買低樓層是撿到便宜?錯!建商不一定會講的5大問題 | 桃園建案查詢網
2021年12月14日—但專家表示,低樓層有5大bug必須注意,包括噪音、採光、隱私等問題,假如是中古大樓採1樓挑高設計,2樓就因樓層關係,當屋體結構受損,容易產生龜裂。若買 ...
買房是人生大事,許多方面都得多加考量再做決定,尤其當前房價飆漲,有些民眾可能因為高樓層總價太高、買不下去,因此乾脆買總價相對便宜的低樓層。但專家表示,低樓層有5大bug必須注意,包括噪音、採光、隱私等問題,假如是中古大樓採1樓挑高設計,2樓就因樓層關係,當屋體結構受損,容易產生龜裂。若買的是低樓層露台戶,除了要承受樓上住戶的菸蒂、垃圾,恐怕還有機會接到「空中飛人」,民眾最好謹慎評估。
1.低樓層無隱私,還要小心蟲害一般來說,大樓的樓層區分為低、中、高三種,低樓層1至5樓、中樓層6至10樓、高樓層11樓以上,樓層越高價格越昂貴。假如民眾想買相對便宜的低樓層,中信房屋新莊副都心店長林家民表示,民眾若沒有數字忌諱,4樓其實是首購族好選擇,有不少建商會樂於以較便宜的「廣告戶」增加銷售速度,因此有機會相對其他低樓層更便宜。
首先,必須從環境面來看,相對於高樓層,低樓層容易受到中庭或行人的噪音干擾,並且通常沒有景觀,假如大樓棟距過近,採光容易被影響,通風不好的情況下,室內也容易潮濕發霉;隱私部分也會堪憂,因為對面高樓層住戶只要往下一看,民眾家裡的室內風光,瞬間一覽無疑。
另外,有些人買低樓層可能是想要親近大自然,觀察花草跟樹梢,感受大自然芬多精,但林家民坦言,到夏天的時候通常蚊蟲、小強就會比較多,家裡免不了會遭蟲害攻擊;假如1樓有店面的話也要小心油煙。因此,假如民眾若沒有數字忌諱,4樓反倒成為自住首購族好選項,由於諧音不吉利,因此有部分建商會樂於以較便宜的「廣告戶」增加銷售速度,因此有機會相對其他低樓層更便宜,CP值相對2、3樓高。
2.機械式車位,運轉聲擾清夢假如民眾買的低樓層屬於臨路戶別,就很容易受到道路人車噪音影響,不過,林家民也指出,如果民眾買的社區地下室設計的是機械式停車位,也要小心,他曾碰過有客戶2樓住家剛好就在機械車位上方,可能因為當初建商樓板厚度不夠的關係,可以聽得到機器運轉聲,而且難以改善,最後也只得搬家解決。
3.地震來襲,低樓層首當其衝從建築結構面來看,地震搖晃時,正常現象是整棟建築樑柱一起搖晃,...
為什麼這些樓層不能買? | 桃園建案查詢網
哪些樓層不能買?網紅現場實測大揭密! ft. | 桃園建案查詢網
這些樓層不要買! 住了恐家破又人亡?地雷樓層大解析! | 桃園建案查詢網
為何永遠只有5樓或11樓可以選?從樓層看8種買房陷阱 | 桃園建案查詢網
連張忠謀都買了4樓和你想的不一樣 | 桃園建案查詢網
【樓層風水】千萬別買的五個樓層,專業人士告訴你 | 桃園建案查詢網
買房千萬別選低層樓!專家揭5大建商不會說的可怕缺點 | 桃園建案查詢網
以為買低樓層是撿到便宜?錯!建商不一定會講的5大問題 | 桃園建案查詢網
買房不能買帶「4」的樓層?別迷信了!其實最不能 ... | 桃園建案查詢網
幾樓好?這些樓層最「母湯」⋯原因揭曉 | 桃園建案查詢網
【桃園市桃園區】百川哲禮公寓大廈-寶山街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?百川哲禮公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將百川...
【桃園市龍潭區】紅瓦厝社區-中原路一段
桃園市龍潭區有什麼推薦的建案嗎?紅瓦厝社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將紅瓦厝社區...
【桃園市中壢區】世界MRT大廈-領航北路一段
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?世界MRT大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世界MRT大...
【桃園市桃園區】日和長虹-春日路
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?日和長虹評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將日和長虹資訊...
【桃園市桃園區】臻星社區-寶山街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?臻星社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將臻星社區資訊...
【桃園市蘆竹區】合雄匯御璽社區-忠孝西路
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?合雄匯御璽社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將合雄匯...
【桃園市桃園區】總統華廈-福山街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?總統華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將總統華廈資訊...
【桃園市中壢區】雷氏公寓大廈-中壢里5鄰
桃園市中壢區有什麼推薦的建案嗎?雷氏公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雷氏公寓...
【桃園市平鎮區】靜園社區-南華街
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?靜園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將靜園社區資訊...
【桃園市桃園區】生活藝術紀公寓大廈-坤成街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?生活藝術紀公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將生...
【桃園市平鎮區】玉璽社區-中豐路
桃園市平鎮區有什麼推薦的建案嗎?玉璽社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將玉璽社區資訊...
【桃園市蘆竹區】梅園大廈-南華一街
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?梅園大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將梅園大廈資訊...
【桃園市大溪區】新點樂章-仁武里1鄰仁善一街87巷
桃園市大溪區有什麼推薦的建案嗎?新點樂章評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新點樂章資訊...
【桃園市蘆竹區】采風樓公寓大廈-中正路
桃園市蘆竹區有什麼推薦的建案嗎?采風樓公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將采風樓...
【桃園市桃園區】當代藝術社區-民有五街
桃園市桃園區有什麼推薦的建案嗎?當代藝術社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將當代藝術...