跟你想的不一樣揭開漏水屋的真相 | 桃園建案查詢網
![跟你想的不一樣揭開漏水屋的真相](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2020年3月21日—花了一生積蓄買房,最怕買到漏水屋,其實關於漏水屋的真相很多超乎你想像,如新建案不一定就不會漏水,地下室漏水也可能不關建商的事、天花板漏水樓上 ...
![跟你想的不一樣揭開漏水屋的真相](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
花了一生積蓄買房,最怕買到漏水屋,其實關於漏水屋的真相很多超乎你想像,如新建案不一定就不會漏水,地下室漏水也可能不關建商的事、天花板漏水樓上其實是無辜的等等,再來就是漏水延伸的壁癌問題,不放在心上隨意處理甚至放置不管,到最後壁癌範圍擴大甚至影響結構。
|真相一、新建案不一定就不會漏水許多民眾怕買到漏水房,就鎖定從新成屋著手購屋,但這可不代表一定不會買到漏水屋,由於新建案的建商大多是靠發包的方式給不同廠商,每個廠商及工班品質難以完整掌控,但其實漏水與否是要以建商施工手法才是關鍵,民眾若想避免,交屋時最好交給專業驗屋公司檢驗較有保障。
圖/民眾交屋前應多加謹慎驗屋。頂尖抓漏專家、中國東方建設提供
頂尖抓漏專家、中國東方建設房屋漏水鑑定技師林義翔建議,民眾買新成屋時最好挑下大雨的時候去看房,且看的應是配有地磚、標準配備的空屋,觀察天花板或是牆角是否有漏水痕跡;而在確定買房驗屋時,針對廚房、衛浴等容易漏水的管線,應先將包括流理台、洗手台等水缸止水塞拉住儲滿水,並滴入紅藥水,觀察是否漏水,若發現漏水狀況,必須馬上請建商改善再行複驗。
雖然小漏水可以肉眼可見,但是有些深層檢測就得要請專業驗屋師,打開衛浴間的天花板,檢查管線與結構,以及透過「內視鏡」來檢查排水孔洞否通暢,若一發現房屋出現瑕疵狀況,經過舉證後,應要求建商全權負責。
圖/利用雨季或是連日大雨後看屋,房屋有沒有漏水會更加明顯。頂尖抓漏專家、中國東方建設提供 |真相二、地下室漏水並不是都是建商的錯
不管是新成屋還是中古屋地下室漏水事件屢見不鮮,但也不能全盤都怪建商偷工減料,會導致地下室漏水,有時候是地震搖晃,使建物外觀產生裂縫,再加上下雨水夾拌土壤侵蝕,造成當時打地基時做好的防水層失效,而同時牆外的地下水受壓,從牆上細微裂縫鑽入。
圖/地下室漏水事件屢見不鮮。
另一方面,地下室漏水也跟土質大有關係,結構技師戴雲發表示,在台灣,...
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