繼薇閣後,又一摩鐵恐歇業!為什麼建商撿便宜大買小旅館? | 桃園建案查詢網
![繼薇閣後,又一摩鐵恐歇業!為什麼建商撿便宜大買小旅館?](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2020年9月16日—新竹薇閣才宣布熄燈,中和摩鐵艾森堡Motel恐也將走入歷史。...近年除久泰皇品較為知名外,缺乏純住宅新案,若旅館改建推案,開價應該5字頭左右。
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新竹薇閣才宣布熄燈,中和摩鐵艾森堡Motel恐也將走入歷史。根據實價登錄資料,艾森堡今年6月和8月分別有1億7500萬和1億5000萬的交易資料,經查新買家為「漢吉建設」、「華鎂投資」,另外還有其他9位自然人共有,不排除是為了買來整合推案而鋪路。
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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,艾森堡汽車旅館建物1797坪,土地達1079坪,由於已經營有18年,多少都需面臨整修,如今有建商願意入主,將可望轉型換新貌。目前2家法人合計持有土地134.9坪,占比12.5%左右,估計還會繼續整合,或與地主合建住宅大樓推案。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,艾森堡汽車旅館已經營18年,多少都需面臨整修。(台灣房屋提供)
疫情後國內觀光業大受衝擊,有商旅和旅店陸續歇業熄燈,包括新竹卡爾登飯店出售給人力仲介轉作移工宿舍;科技公司法拍買下恆春半島「墾丁泊逸渡假酒店」;此外台中清境龍莊日式會館、富麗灣景觀民宿今年也都易主,由自然人接手;台東綺麗商旅由善捷開發投資買下。
住展何世昌:危老享高額容積獎勵、快速通關住展雜誌研發長何世昌表示,因為危老給予高額容積獎勵、又有快速通關的誘因,不少建商特別喜歡買有地上建物的不動產,尤其是近期受到疫情重創的飯店、旅館業,都成為建商眼中的良玉。在危老重建容積獎勵的吸引、以及疫情的打壓之下,預料類似交易將方興未艾。
屋比房屋總監陳傑鳴也表示,汽車旅館目前在台灣,一般都設在交通方便的郊區或新興發展區,對於地主來說,往往藉由先行出租,來養地等待區域發展。只要區域機能逐漸成型,汽車旅館所在的地址往往奇貨可居,成為開發商眼中的熱門標的。以中和摩鐵艾森堡所在的新生街來說,目前就屬於中和房市比較外環的區塊。
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