建商不傳秘訣!7個透天厝選購重點 | 桃園建案查詢網
![建商不傳秘訣!7個透天厝選購重點](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
2020年5月29日—會選擇購買透天的人,根據統計89%以上屬於有車階級,甚至有52%以上的...為了自己居住方便、也為了之後脫手的難易度,挑選房子的道路條件建議在5 ...
![建商不傳秘訣!7個透天厝選購重點](https://i.imgur.com/h80Ga5Y.jpg)
會選擇購買透天的人, 根據統計89%以上屬於有車階級,甚至有52%以上的人,有兩台以上的汽車。
為了自己居住方便、也為了之後脫手的難易度,挑選房子的道路條件建議在5米-6米以上。
這種道路可以雙向會車,特別是你出門或是回家的時候,車輛進出房子的轉彎角度也會比較舒服。
另外,有兩個條件算是比較差的。
一種是不到四米的道路。消防車輛進入不易,最怕遇到火災影響安全,銀行給予的貸款估價會非常的低。
另一種是死巷,這類型的案件,鄰居很容易把車停在自家門口,造成出入不方便。另外這種在救災上,也有比較大的疑慮。
二、房屋面寬 面寬是影響透天價格的其中一項重要因素,面寬越寬空間感越好、保值性越佳面寬這一件事情是會決定透天價格高低的重大因素。在都市裡面,要取得大面寬的土地,是一件非常不容易的事情。
面寬也會影響格局以及採光。
面寬在6米以上的透天,我們稱之為「田字型透天」。
這種透天的好處很多,包含樓下可以併排停兩台汽車。因為他的面寬大,縱深相對來講就不會那麼長。每一個房間的寬度會比較寬,採光也會比較好。
如果面寬低於5米的透天,這種案件通常在房子的中段會沒有採光,如果不是邊間或是設立天井,容易產生暗房,居住上也沒有那麼舒服。
三、房間數量會購買透天的買方,大多是家庭人口數比較多的。因此規劃房間數量部分,四房以上會較為合適。
透天的格局變動上,相對會比大樓來得簡單。很多人會把兩間房間改成一大間,如果到之後銷售的時候,房間數量的問題一定要考量進去。
四、增建層數很多人認為透天的房屋跟土地都是我的,如果有需要更多空間當然可以往上做加蓋。
實務上,以...
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