不要只知道吃豆干大溪2房只要338萬 | 桃園建案查詢網
2021年2月19日—|房價1字頭吸首購、退休族.大溪區大致可以用大溪交流道作分界,北側為埔頂重劃區,南側為員樹林地區。埔 ...
圖/埔頂重劃區生活機能仰賴崎頂商圈。過往建商推案以透天為主的桃園大溪,去年第4季有不少預售大樓案推出,且多集中在南側的員樹林一帶,雖然近期因逢房市淡季,又碰上疫情影響,整體週來人減少至10-15組,尤其是國三沿線的客源減少最多,但因為房價還有1字頭,仍有不少自住客買單,最近還有建案打出338萬買2房,頗具吸引力。
|房價1字頭 吸首購、退休族大溪區大致可以用大溪交流道作分界,北側為埔頂重劃區,南側為員樹林地區。埔頂重劃區擁埔頂公園,全區低密度開發,居住環境佳,生活機能也不錯,未來又有桃園捷運綠線延伸議題,成交約落在19-21萬/坪;員樹林一帶則多乙種建築用地,價格較重劃區有優勢,成交約落在16-17萬/坪。由於當地仍可見1字頭房價,加上環境清幽,向來能吸引一些八德、三峽、土城等外圍首購、退休族,約佔區域來人3成。
|透天穩定去化 低總小宅詢問度高大溪近期推案多集中在員樹林一帶,且以大樓案2~3房為主,2月初登場的新案「逍遙」,規劃2~3房,由於坪數規劃較小,壓低總價和入手門檻,甫公開便吸引許多首購前來看屋;舊案「國家君臨」,坪數規劃也不大,總價落在298-608萬之間,遠低於附近建案,因此去化速度相當快,目前小坪數已完銷,推出廣告戶338萬起(車位需另購),2房不到400萬的價格相當吸眼球。
至於埔頂重劃區的案子,線上幾乎都是舊案,而且以透天的比例較高,總價普遍落在2000萬左右,去化速度較慢。其中大樓案「宜沅 仁仁和」,因主打面仁和公園、每層雙拼且戶戶三面採光,開案3個月已去化近5成,現推出2房598萬起(含車)、3房818萬起(含車)優惠。
另外,位仁和路二段的「真綻」,於去年12月公開,雖然基地距離市區較遠,但建商金滿意建設在當地有多期系列產品,具有一定口碑,加上總價落在445-780萬,還推出限量10戶15.8萬/坪起的優惠,近期詢問度相當熱絡。
接下來大溪的推案多以透天產品為主,汰金建設預計在重劃區內推出第8期「汰金我居8」,共5戶住家...
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