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2021年11月29日—約20多年前,我們全家搬入新店「大溪地」社區,至今猶記入住時家人們的喜悅,沒人想到後來竟會變為「海砂屋」!壁癌、天花板裂縫、混凝土脫落, ...
約20多年前,我們全家搬入新店「大溪地」社區,至今猶記入住時家人們的喜悅,沒人想到後來竟會變為「海砂屋」!壁癌、天花板裂縫、混凝土脫落,從沒料想過的景象一件件出現在我家,由於屋況越來越糟,居民於是團結起來,希望推動大溪地第一期的都更。
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然而都更豈是這麼容易達成的,表面上看來,都更好像是點石成金,把破舊的社區變成新大樓,建商與住戶都賺錢。然而在諸多繁複法令限制,及不同住戶有不同意見,種種加總起來,往往弄到最後,總是回到原點。特別是像我們這樣的海砂屋,牽涉的問題又更為複雜。
2018年12月侯友宜市長上任後第一個公開行程便是走訪我們社區,希望看能不能幫助我們什麼,當初心想只是政治人物搏版面,其實沒有抱持太大期望。不過,隨著今年成立的新北住都中心來到里辦公室駐點,我確實感受到狀況有一些改變。
他們剛來時,我有上網Google一下住都中心主要都在幹嘛,網路上他們主要是說他們是引進民間專才,為社區提供一條龍專案管理服務,從更新會籌組、都更事業執行、融資、協調政府單位與監督廠商等等,都有幫助的空間。而那之後他們實際開始動了起來,比方每週1次宣導都市更新,帶領居民了解那些從未接觸過的都更知識,對都更有疑慮的住戶也能獲得解說,例如容積獎勵、權利變換等法令規範等,這些確實都有扮演到一些幫助。
在我觀察,這段時間以來,住都中心最大的作用,是凝聚大家對都更推動的信心與決心,房子是老百姓奮鬥一生才擁有的家園,任何人都會很謹慎,住都中心不是民間單位,還是一個公部門,是真的有在服務民眾,常常看見他們為讓居民安心且真正清楚都更的內容,與民眾耐心講解至夜深了才離開,實在讓人敬佩。
我認為,大溪地社區的居民需要的不只是輔導都更與追求同意比例,而是所有人都應該更了解自家屋況、自身權益,並信任都更帶來的好處與居住安全。很多人認定都更就是必須全由政府買單,事實上並非如此,民眾得...
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