三重區【國門巨星】 | 桃園建案查詢網
2021年6月20日—星悅館平面圖.當層八戶戶數有點多.建商硬是把格局切成22.23坪的主要應該也是總價代的考量.受限基地條件的關係總價帶若低相對方便銷售.
基地位置: 新北市三重區新北大道一段(基地有兩塊,左右各一塊)
投資興建: 金富勝建設
建築師: 吳非士建築師事務所
建材配備:公設配有夏普空淨機、戶戶當層排氣、TOTO衛浴、國際牌暖風機、林內廚具、FTTH光纖網路
預計2024年第一季完工交屋
本案的建築公設、門廳、燈光、景觀都是同一個建築師事務所負責的
建案總共分兩塊基地
基地304坪 坪數規劃17-30坪 共81戶
基地436坪 坪數規劃22-36坪 共92戶
去年中兩塊同時推出 目前小基地的產品因為挾帶低總價優勢 去化的相對快一些
他坪數分的很多種 等等來看看平面格局
以整體地利位置來看
基地座落高架橋兩側(緊鄰)
加上面前的新北大道車流量爆炸多
當初在看這個案子的時候其實沒有特別好感
而後等到他們正式推出之後去看發現公設比居然超爆高
37-40%的公設比滿驚人的
當然銷售端一定有他們的說詞比如說他們停車位是在2-4樓等等的說法
但這樣的公設比放到雙北市應該都會是一大抗性
之前朋友的公司也有推出一個產品在新莊
公設比41%但最後也仍舊完銷
主要原因還是因為價格有讓利
價格比旁邊競案價格低6%-10%不等
回到國門巨星來看
撇除臨路的車流量、高架橋噪音及落塵...
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